2020揚州GZ229營銷地塊健康住宅營銷提報方案.pdf
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2020揚州GZ229營銷地塊健康住宅營銷提報方案.pdf
1、營銷策劃 房產經紀 金融服務 資產管理 數據信息 智庫咨詢 土地顧問 品牌顧問 商業運管 營銷策略 銷售代理 小鎮運營 合富金融 合富美筑 房王電商 生活“園”來如此 揚 州 萬 科 GZ229 營 銷 地 塊 提 報 第五園 站在現代看歷史，追求自然景觀 朗潤園 站在現代看未來，追求精神氣度 真正的“園”生活 追求自然景觀與精神氣度的統一 灣里的房子 城里的園子 天下玉，揚州工 灣頭打造首個玉器小鎮 臨江之群，璞石無光 千年磨礪，溫潤有方 骨子里的“玉”精神 揚州又造一“園” 能否引領當下揚州高端改善市場潮流 p市 場 解 析 p項 目 定 位 p營 銷 策 略 p團 隊 介 紹 0 0 1
2、 0 1 0 0 2 0 0 0 1 1 0 0 0 2 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1 2 4 4 3 3 5 西區 廣陵新城 主城東區 東區 東北區 北區 西區新城 東南新城 南區 2020年揚州7000地價以上一覽表 7千-8千 8千-1萬 1萬以上 1萬5-2萬僅2個 2萬左右至少10個 2萬加至少6個 土地市場揚州進入“全城看，全城選，全城買”的格局 明年預計38家純新盤上市，而明年將達到50多家在售樓盤，隨著高地價盤入市，揚州正式步入2萬+，而8000以上高地價盤集中東 區及輻射區域，競爭環境惡劣，2021年揚州將進入全城看房，全城選房，全城買房的競爭格局，本項目應狠抓地緣
3、，收客全城 機會點：西區項目少，作為同價值，同價格的區域，客戶來源可重點挖掘 300 25.25% 10293 18000 16587 67.1 5.75 161 181 217 263 267 270 330 313 322 300 276 227 10553 0 8000 6000 4000 2000 0 150 100 50 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 成交(萬) 15177 揚州近5年商品住宅年度供銷價情況 350 -0.96% 250 10393 200 29.96% 供應(萬） 10.65% 13715 均價(元/） 9.29% 16000 14000 12000 10000 280 25.01 69.84 42.3 128.6 0 100 300 200 600 500 400 近3年揚州成交均量 55.61 2021年
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