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中山坦洲MAGA主題特色街區(qū)項(xiàng)目商業(yè)部分營(yíng)銷策劃方案（161頁）.ppt

資源ID：369747 資源大小：11.32MB 全文頁數(shù)：161頁
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中山坦洲MAGA主題特色街區(qū)項(xiàng)目商業(yè)部分營(yíng)銷策劃方案（161頁）.ppt

1、萬科坦洲MAGA項(xiàng)目商業(yè)部分營(yíng)銷策劃方案1 第二部分、項(xiàng)目分析坦洲鎮(zhèn)宏觀市場(chǎng)調(diào)查坦洲鎮(zhèn)商圈調(diào)查珠海市宏觀市場(chǎng)分析項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目四至地塊分析人口輻射項(xiàng)目SWOT分析小結(jié) 第三部分、項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃形象定位價(jià)值梳理銷售節(jié)奏建議媒體推廣策略建議價(jià)格策略建議第四部分、營(yíng)銷策略銷售鋪位分析銷售模式分析及建議銷售策略建議目錄第一部分、市場(chǎng)調(diào)研2第一部分、市場(chǎng)調(diào)研u城鎮(zhèn)基本概況u房地產(chǎn)市場(chǎng)概況u城市發(fā)展定位及規(guī)劃u城市重大發(fā)展機(jī)遇坦洲鎮(zhèn)宏觀市場(chǎng)調(diào)查坦洲鎮(zhèn)商圈調(diào)查珠海市宏觀市場(chǎng)分析3 坦洲鎮(zhèn)隸屬中山市，位于珠江口西岸，地處中山市最南端，與珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)接壤，鄰近澳門，被稱作“珠海的后花園”。全鎮(zhèn)總面積136平

2、方公里，下轄6個(gè)居民委員會(huì)和7個(gè)村民委員會(huì)，常住人口22萬多(2010年全國(guó)第六次人口普查)。坦洲鎮(zhèn)致力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展迅速，先后獲得“ “廣東省企業(yè)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)”、 “中山市工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”、 “中山市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號(hào)，由一個(gè)典型大沙田農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)發(fā)展為中山市新崛起的具有嶺南水鄉(xiāng)特色的現(xiàn)代化工業(yè)城鎮(zhèn)。得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，鋪就經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)之路。坦洲地理位置中山珠澳都市圈中山主城區(qū)中山主城區(qū)珠海西拓主軸坦洲鎮(zhèn)地理位置城鎮(zhèn)基本信息坦洲宏觀市場(chǎng)調(diào)查房地產(chǎn)市場(chǎng) 城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃及機(jī)遇交通及規(guī)劃城鎮(zhèn)基本概況4坦洲鎮(zhèn)政府四通八達(dá)的交通高速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)坦洲鎮(zhèn)鳥瞰坦洲風(fēng)貌城鎮(zhèn)基本概況城鎮(zhèn)基本信息坦洲宏觀

3、市場(chǎng)調(diào)查房地產(chǎn)市場(chǎng) 城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃及機(jī)遇交通及規(guī)劃52000年至2010年間，坦洲常住人口從13萬多增長(zhǎng)到將近22萬，人口增長(zhǎng)了63.8%，占中山的人口比重從2000年的5.68%上升到2010年的7.05%。隨著珠坦一體化的深入融合，未來坦洲常住人口將進(jìn)一步增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)來源：中山市統(tǒng)計(jì)局人口概況城鎮(zhèn)基本信息坦洲宏觀市場(chǎng)調(diào)查房地產(chǎn)市場(chǎng) 城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃及機(jī)遇交通及規(guī)劃6 經(jīng)濟(jì)概況數(shù)據(jù)來源：中山市統(tǒng)計(jì)局GDP保持高速增長(zhǎng)2010年，坦洲鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值74.00億元，同比增長(zhǎng)15.57%，高于廣東省GDP同比增速（12.2%），2005-2010年，坦洲GDP年均增長(zhǎng)率為16.05%。城鎮(zhèn)基本信息坦洲宏觀市場(chǎng)調(diào)查房地產(chǎn)市場(chǎng) 城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃及機(jī)遇交通及規(guī)劃72009年，坦洲人均GDP為53790元，高于廣東省平均水平40748元，同比增長(zhǎng)6.75%。2005-2007年，坦洲人均GDP保

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