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商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)材料設(shè)備質(zhì)量技術(shù)要求管理手冊（2頁）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)材料設(shè)備質(zhì)量技術(shù)要求管理手冊（2頁）.doc

1、材料設(shè)備質(zhì)量技術(shù)要求管理規(guī)定1 基本要求1.1 工程部應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件的規(guī)定，以及材料設(shè)備的選型定板結(jié)果，明確各類材料設(shè)備的質(zhì)量技術(shù)要求，在采購計劃、采購合同，以及訂貨單（發(fā)貨單）等文件上完整、準(zhǔn)確地表達(dá)材料設(shè)備的質(zhì)量技術(shù)要求，避免因表達(dá)的差錯造成質(zhì)量問題或延誤施工。1.2 根據(jù)材料設(shè)備類型的不同，材料設(shè)備質(zhì)量技術(shù)要求的表達(dá)應(yīng)至少采用以下列明方式中的一種：a) 規(guī)格、型號，以及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)名稱（或編號）b) 產(chǎn)品圖紙c) 樣板d) 實物圖像2 表達(dá)方式選擇2.1 材料設(shè)備可分為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品和訂制產(chǎn)品兩類。a) 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品是指供應(yīng)商按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定生產(chǎn)提供產(chǎn)品，包括國際標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b) 訂制產(chǎn)品是指

2、供應(yīng)商根據(jù)公司要求進(jìn)行特定的生產(chǎn)（加工）。2.2 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品在確定規(guī)格、型號后，根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)就確定了產(chǎn)品的質(zhì)量技術(shù)要求。公司采購人員通過產(chǎn)品規(guī)格型號難以對產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)定時，可同時使用產(chǎn)品樣板。 2.3 訂制產(chǎn)品必須有加工使用的圖紙或工藝技術(shù)要求，特殊情況下，圖紙編制困難或時間來不及時，可單獨使用產(chǎn)品樣板。只要條件允許，應(yīng)盡可能同時使用圖紙、工藝技術(shù)要求、樣板等，向供應(yīng)商表達(dá)產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)要求。2.4 所有外觀（裝飾）材料設(shè)備必須使用樣板。在難以使用樣板的情況下，可考慮使用產(chǎn)品的實物圖片（如訂購景觀植物）。3 產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)資料管理3.1 工程部負(fù)責(zé)采購產(chǎn)品的質(zhì)量技術(shù)資料進(jìn)行收集、編號、登記和保管

3、，并分別建立相應(yīng)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)目錄和加工圖紙目錄。3.2 公司自行繪制的加工圖紙必須經(jīng)過開發(fā)設(shè)計部審核批準(zhǔn)。由加工廠商負(fù)責(zé)編制的加工圖紙，必須提交開發(fā)設(shè)計部審核認(rèn)可。3.3 采購人員在向供應(yīng)商提交圖紙時，應(yīng)要求對方簽收，且必須保證自己留存一份。3.4 與裝飾有關(guān)（或顧客容易感覺到的部構(gòu)件位）的訂制產(chǎn)品圖紙，應(yīng)經(jīng)過銷售部和公司分管領(lǐng)導(dǎo)的審查。4 產(chǎn)品樣板管理4.1 材料設(shè)備樣板認(rèn)定由工程部負(fù)責(zé)組織，開發(fā)設(shè)計部、成本部負(fù)責(zé)參與，必要時要求設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位協(xié)助。對裝飾材料的樣板認(rèn)定應(yīng)有銷售部和公司領(lǐng)導(dǎo)參加。4.2 經(jīng)認(rèn)定的樣板應(yīng)制成材料展示板（或封板）三份，一份放置在公司成本控制部，一份放置

4、在售樓處樣板房（供銷售用），一份放置在工地辦公室，并由工程部進(jìn)行編號、登記。 4.3 存放于工地辦公室的材料設(shè)備樣板應(yīng)附有樣板說明書，詳細(xì)介紹樣品的質(zhì)量等級、規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)指標(biāo)、產(chǎn)地、質(zhì)地、顏色等。5 材料設(shè)備質(zhì)量技術(shù)要求的統(tǒng)一管理5.1 項目所在公司工程部應(yīng)在采購合同簽訂后，將產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)信息報經(jīng)營管理部備案，以便于管理公司建立適合于本企業(yè)品牌的材料設(shè)備質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2 為保證項目材料設(shè)備質(zhì)量的一致性和規(guī)模采購效益，經(jīng)營管理有責(zé)任逐步建立材料設(shè)備采購統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并分發(fā)各項目公司執(zhí)行。5.3 管理公司發(fā)布的材料設(shè)備質(zhì)量技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在設(shè)計階段作為設(shè)計輸入文件之一提交設(shè)計單位。第 2 頁共 2 頁

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