1、酒店物業(yè)租賃合同酒店物業(yè)租賃合同出租方:中鐵二局巴登巴登溫泉投資有限公司住 所:城市名人酒店管理(中國)有限公司法定代表人:承租方:古兜國際度假集團(tuán)住 所:古兜溫泉旅游度假邨法定代表人:鑒于:出租方系一家根據(jù)中國法律設(shè)立的法人企業(yè),擁有位于成都市大邑縣的花水灣度假小鎮(zhèn)的酒店物業(yè),(本合同項下向承租方出租的物業(yè),以下簡稱: “酒店物業(yè)”的所有權(quán)。承租方系一家根據(jù)中國法律設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè),其主營業(yè)務(wù)為酒店經(jīng)營和管理,在其主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗。據(jù)此:根據(jù)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定,本合同雙方在平等自愿,誠實信用和公平瓦利和基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就出租方向承租方出租酒店物業(yè)的相關(guān)事宜,訂
2、立本合同如下:第一條、酒店物業(yè)的租貨第一條、酒店物業(yè)的租貨11 酒店物業(yè)的基本情況111 酒店物業(yè)酒店物業(yè)位于四川成都市大邑縣花水灣鎮(zhèn); 設(shè)計建筑面積約 400 畝, 實際租憑的建筑面積為_平方米。酒店物業(yè)的房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。租貨酒店物業(yè)包括紅線圖范圍內(nèi)的溫泉洗浴中心(含配套綜合樓)體檢中心、五星級酒店客房、餐飲設(shè)施、會議中心、康體娛樂中心及商務(wù)中心、酒店動力機(jī)房、各種后勤后場子設(shè)施、停車場、綠地、景觀等其它配套設(shè)施。出租人所屬巴登溫泉會所及員工宿舍、不包括在租貨酒店物業(yè)以內(nèi),如承租人有意承租員工宿舍,租賃合同另行簽訂。洗衣中心在租賃酒店開業(yè)前,交由租憑方管理,不再另行支付租金。應(yīng)乙
3、方要求,甲方須完善設(shè)備配置,完成基于工作流程優(yōu)化所需的必要的安裝,土建調(diào)整工作?,F(xiàn)酒店物業(yè)尚屬于在建工程,預(yù)計于 2009 年 12 月 1 日完成竣工驗收。112 土地酒店物業(yè)占地面積為_平方米。目前出租方已經(jīng)取得酒店物業(yè)占用土地的國有土地使用權(quán)證 ,使用權(quán)類型為出證 ,土地用途為商業(yè) ,酒店物業(yè)的國有土地使用權(quán)證 ,土地紅線圖和平面圖,見本合同附件一。12 出租方和承租方同意依照本合同的條件和條款建立房屋租賃關(guān)系;出租方向承租方說明,簽訂本合同之時,出租方未在酒店物業(yè)之上設(shè)定任何抵押,并保證酒店物業(yè)不存在任何會影響承租方租賃經(jīng)營正常進(jìn)行的債務(wù)糾紛。13 租賃酒店物業(yè)范圍見本合同 1.1.1,出租人同意本物業(yè)方式為“ 交鑰匙工程”租賃,除酒店運(yùn)行所需的一次性消耗用品及原材料由承租方采購?fù)猓渌椭狄缀钠?、活動設(shè)施設(shè)備,清潔保養(yǎng)設(shè)備,工程維修大型工具,如:水底清潔設(shè)備,維護(hù)水質(zhì)工具,云梯,