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東妙峰庵項(xiàng)目酒店式公寓營(yíng)銷策劃報(bào)告（73頁(yè)）.doc

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東妙峰庵項(xiàng)目酒店式公寓營(yíng)銷策劃報(bào)告（73頁(yè)）.doc

1、【南京【南京東妙峰庵項(xiàng)目】東妙峰庵項(xiàng)目】營(yíng)營(yíng) 銷銷策策劃劃報(bào)報(bào) 告告（正本）第一章第一章公司介紹公司介紹.錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié) 公司品牌建設(shè).錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)公司工作業(yè)績(jī).錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第三節(jié)公司人員構(gòu)成及架構(gòu). 錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第二章第二章南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.2第一節(jié) 南京酒店式公寓市場(chǎng)概況及未來市場(chǎng)預(yù)測(cè).2第二節(jié)2006 年城區(qū)別墅市場(chǎng)概況及未來市場(chǎng)預(yù)測(cè).3第三節(jié)2006 年南京公寓式辦公概況及未來預(yù)測(cè).3第四節(jié)2006 年南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況及未來預(yù)測(cè).4第五節(jié)項(xiàng)目現(xiàn)有及潛

2、在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析.5第三章第三章項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析.17第一節(jié)項(xiàng)目基本情況分析.17第二節(jié)項(xiàng)目及各物業(yè) SWOT 分析.18第四章第四章項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位.29第一節(jié) 酒店式公寓購(gòu)房者特征分析. 29第二節(jié) 市區(qū)別墅物業(yè)或同檔次產(chǎn)品購(gòu)房者特征分析.29第三節(jié)公寓式辦公物業(yè)購(gòu)買者特征分析.30第四節(jié) 區(qū)域內(nèi)商業(yè)購(gòu)買者以及經(jīng)營(yíng)者特征分析.31第五節(jié) 本項(xiàng)目各物業(yè)目標(biāo)客戶定位. 31第五章第五章項(xiàng)目營(yíng)銷策略項(xiàng)目營(yíng)銷策略.34第一節(jié) 項(xiàng)目整體形象定位.34第二節(jié)項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉.40第三節(jié)項(xiàng)目的營(yíng)銷主概念.41第四節(jié)項(xiàng)目案名及 LOGO 設(shè)計(jì).43第五節(jié)項(xiàng)目整合推廣策略.49第六章第六章銷售策

3、略建議銷售策略建議.58第一節(jié) 工程進(jìn)度和銷售目標(biāo).58第二節(jié) 推盤策略思考.59第三節(jié) 推盤節(jié)奏.60第四節(jié)一期推盤建議.61第五節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)配合條件.61第七章第七章產(chǎn)品賣點(diǎn)策劃建議產(chǎn)品賣點(diǎn)策劃建議.66第八章第八章項(xiàng)目合作方式項(xiàng)目合作方式.錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第九章第九章項(xiàng)目服務(wù)主要負(fù)責(zé)人介紹項(xiàng)目服務(wù)主要負(fù)責(zé)人介紹. 錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第二章第二章南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第一節(jié)第一節(jié) 南京酒店式公寓市場(chǎng)概況及未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)南京酒店式公寓市場(chǎng)概況及未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、一、20062006 年南京酒店式公寓市場(chǎng)概況年南京酒店式公寓市場(chǎng)概況酒店式公寓項(xiàng)目供應(yīng)主要分布于新街口山西路中央路區(qū)域內(nèi)；2006 年至今南京酒店式公寓總體供應(yīng)面積約 27 萬，總體供應(yīng)套數(shù)接近 4500 套；2006 年至今南京酒店式公寓總銷售面積為 15 萬，總套數(shù) 2548套，

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