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南京市物價局南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范住房銷售價格(4頁).doc

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南京市物價局南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范住房銷售價格(4頁).doc

1、南京市物價局南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價南京市物價局南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范局、省建設(shè)廳關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范住房銷售價格行為的通知的通知住房銷售價格行為的通知的通知南京市物價局南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范住房銷售價格行為的通知的通知二二年八月三十日寧價房2002280 號各區(qū)縣物價局、房產(chǎn)局（建設(shè)局）：現(xiàn)將省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范住房銷售價格行為的通知（蘇價服2002272 號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合本市實際，提出如下貫徹意見，請一并遵照執(zhí)行。一、根據(jù)中華人民共和

2、國城市房地產(chǎn)管理法、江蘇省商品房價格管理規(guī)定及江蘇省定價目錄，本市商品房價格管理實行以下管理形式：列入國家經(jīng)濟適用房（安居工程）建設(shè)計劃、享受優(yōu)惠政策的經(jīng)濟適用房，以及通過集資等方式開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用房，其價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價；普通商品住宅價格實行政府指導(dǎo)價；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調(diào)節(jié)價。二、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進行普通住宅商品房、經(jīng)濟適用房開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)經(jīng)營者，必須到價格主管部門辦理報價手續(xù)。價格主管部門要依法加強對普通商品住宅價格的管理，嚴格審核開發(fā)成本，規(guī)范費用構(gòu)成。1、經(jīng)濟適用房上市銷售前必須向價格主管部門申報銷售價格，并在房屋買賣合同中加以注記。2、普通住宅商品

3、房上市銷售在領(lǐng)取商品房銷售許可證后一個月內(nèi)必須向價格主管部門申報銷售價格。3、商品房銷售許可證實行公告制度，并將經(jīng)價格主管部門審核批準(zhǔn)的商品住宅綜合平均銷售價格予以公告。三、為提高商品房銷售價格的透明度，本市商品房銷售價格繼續(xù)實行“一價清”制度，房地產(chǎn)經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房銷售價格外加價加費收取任何費用。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)銷售商品房必須嚴格按照南京市商品房標(biāo)價行為規(guī)則進行明碼標(biāo)價，使用由價格主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的商品房價目表，并按規(guī)定內(nèi)容標(biāo)示。五、做好價格政策宣傳工作，加大執(zhí)法監(jiān)督檢查力度，對經(jīng)濟適用房、普通住宅商品房未經(jīng)定價擅自銷售及商品房銷售價外加價、不明碼標(biāo)價等價格違法行為要從嚴查處，以保持房地產(chǎn)市場價格秩序的穩(wěn)定，切實維護住房消費者的利益，保護合法經(jīng)營。關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范住房銷售價格行為的通知二二年七月十六日蘇價服2002272 號各市及常熟市物價局、建設(shè)

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南京市物價局南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于加強商品住宅價格管理整頓規(guī)范住房銷售價格(4頁).doc

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