1、第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。第二十三條房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示 商品房銷售管理辦法和商品房買賣合同示范文本；預售商品房的，還必須明示城市商品房預售管理辦法。第三十二條銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定（以下簡稱規定），向買受人提供住宅質量保證書、住宅使用說明書。物業公司資質（三）三級資質1.注冊資本人民幣 50 萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不
2、少于10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書4.有委托的物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、 服務收費等企業管理制度和標準， 建立企業信用檔案系統。新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。物業管理企業分為專營企業與兼營企業。 專營企業是指以物業管理為主營項目， 實行行主經獨立核算、自負盈虧，能獨立承擔民事責任，具有企業法人資格的企業。兼營企業是指以其他經營項目為主，兼營物業管理(如房地產開發企業兼營物業管理)，或者不能獨立承擔民事責任，不具備企業法人資格的分公司。既然經營范圍保護物業管理，可以依武漢市物業管理企業資質管理辦法所規定的條件申請物業管理資質證書
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