深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法(5頁).doc
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深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法(5頁).doc
1、深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法 的通知（2007 年 2 月 6 日）深高新辦規20071 號為合理配置深圳經濟特區高新技術產業園區的廠房資源，降低企業創業成本，規范高新區協議類廠房的使用行為，保障高新區的可持續發展，根據深圳經濟特區高新技術產業園區條例和深圳經濟特區房屋租賃條例 等有關規定， 我們制定了 深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法 。現予印發，自 2007 年 4 月 1 日起施行。深圳經濟特區高新技術產業園區協議類空置廠房調劑管理辦法第一條為合理配置深圳經濟特區高新技術產業園區（以下簡稱高新區）的廠房資源，降低企業創業成本，規范高新區協議
2、類廠房的使用行為，保障高新區的可持續發展，根據深圳經濟特區高新技術產業園區條例（以下簡稱高新區條例）和深圳經濟特區房屋租賃條例（以下簡稱租賃條例）等有關規定，制定本辦法。第二條以協議或租賃方式取得高新區內工業用地土地使用權所形成的地上建筑物 （以下簡稱廠房）空置部分的調劑管理，應當遵守本辦法。以拍賣方式取得的廠房，未補交市場地價款的，其空置部分的調劑適用本辦法。第三條高新區內廠房所有人應當將其擁有的廠房按高新區條例和土地使用權出讓合同規定的用途自用。在其自用面積達到廠房建筑面積的在其自用面積達到廠房建筑面積的 50%50%時，可向高新區行政管理機構書面申請將空置廠房調劑時，可向高新區行政管理機
3、構書面申請將空置廠房調劑給其他企業或項目使用，但應當符合下列條件：給其他企業或項目使用，但應當符合下列條件：（一）廠房產權明晰；（二）經相關部門驗收合格，具備使用條件；（三）無違反高新區條例行為；（四）遵守非盈利原則，執行高新區行政管理機構會同市房地產租賃管理部門公布的調劑價格標準。獨立樓宇廠房所有人除具備前款規定的條件外，還應當根據樓宇容納的人數和建筑規模，設有一定比例的配餐中心。第四條使用調劑空置廠房的企業或項目，應當符合高新區條例第三十六條規定的條件，并應向高新區行政管理機構申請入區資格審查。空置廠房調劑應當向市重點重大項目、自主創新型高科技企業或項目傾斜。第五條空置廠房的調劑使用價格標準按非盈利原則執行，實行最高限價。高新區行政管理機構應當會同市房屋租賃管理部門依據廠房建筑成本、同期銀行貸款利息、維修費用和折舊年限的加權平均數制定高新區空置廠房調劑使用最高限價標準并定期公布。第六條
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