1、1 / 2收房驗房的具體流程是怎樣的收房驗房的具體流程是怎樣的第一步 索要驗收合格表住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等 8 項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格
2、，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收。第二步 業(yè)主自行檢查買房人除收到相關(guān)驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：第一步“看外部”：即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。第二步“查內(nèi)部”：即檢查入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。第三步“測相鄰”：主要是就閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題鄰居配合查驗。驗精裝房還要記得檢查地板、櫥柜、潔廁具以及家電的質(zhì)量。特別注意：2 / 2一、房屋尺寸。名郡介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。二、檢查衛(wèi)生間是否漏
3、水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心， 可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水， 24 小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察， 如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機等設(shè)施或者預(yù)留位置。四、是否按裝修標準進行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標準，一是初裝修， 二是精裝修。 購房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達到的標準要求。五、 室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好， 包括室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步 請專業(yè)人士驗收雖然購房人可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識進行自行驗房，可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進行，因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。1.房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。2.專業(yè)管線的位置
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