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物業(yè)管理公司房屋管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法WI-NWGZ-ALKF-04-01(3頁).doc

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物業(yè)管理公司房屋管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法WI-NWGZ-ALKF-04-01(3頁).doc

1、廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件文件編號WI-NWGZ-AL.KF-04-01版本號A工作標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn)修訂狀態(tài)號0頁碼1/3編寫審核批準(zhǔn)生效日期房屋管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法房屋管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法土木類：1、樑、柱、板主體：1）按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜和非收縮性裂縫;2）無鋼筋外露；3）陰陽角成通線,陽角水泥護(hù)角及抹灰無缺損。2、天花：1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮；2）無裂紋、無刷痕、色澤一致；3、天花扣板：(裝修房)目測無明顯不平整，無磕碰。4、墻面：1）抹灰面平整，目測無明顯起伏，無明顯傾斜、面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無裂縫，無污漬,

2、色澤一致，墻面涂料無污染其它飾面。2）塊料（如磁磚）面層：A、粘帖牢固，無缺棱掉角；B、面層無裂紋、損傷，紋理、色澤一致；C、對縫砂漿飽滿，線條順直；5、地（樓）面：1）毛地面：平整，無裂紋，無鋼筋突出、無凹凸、無施工余料、無積塵；2）塊料（如磁磚）面層：A、粘貼牢固，無缺棱掉角，無空鼓；B、單體無高差、無傾斜，整體水平；C、面層無裂紋、損傷、無瑕疵、色澤一致，對縫線條順直；D、對縫砂漿飽滿，線條順直，倒影成通線；廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件文件編號WI-NWGZ-AL.KF-04-01版本號A工作標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn)修訂狀態(tài)號0頁碼2/3編寫審核批準(zhǔn)生效日期3）水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光

3、均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡等缺陷；4）復(fù)合木地板(基本裝修房)：A、地板整體無起伏，與陽臺門框平行，空鼓面積不得超過 2-3%；B、接縫連接緊密，不得有大小頭現(xiàn)象，縫寬最大處不得大于 0.3mm。C、面層無劃痕、無磕碰，不允許有色差；D、地面與地腳無明顯接口，不可吊角。5）衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準(zhǔn)確到地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水；6、門窗：1）、開啟自如，輕搖晃門、窗是否牢固，無晃動和裂縫出現(xiàn)，無翹曲變形；2）、木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形，門扇吊腳高度應(yīng)為 3.5-4CM；4）、玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡，陽臺鋁門吊腳應(yīng)為 2-3CM；6）窗臺：泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷；可選擇以下檢查方法；A、先關(guān)緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區(qū)）自上而下均勻澆水，停止?jié)?/p>

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物業(yè)管理公司房屋管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法WI-NWGZ-ALKF-04-01(3頁).doc

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