襄陽市市區國有土地上房屋征收工作流程(5頁).doc
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襄陽市市區國有土地上房屋征收工作流程(5頁).doc
1、制訂年度征收計劃擬訂征收補償方案并按程序征求意見征收主體：區房屋征收部門區政府、管委會作出房屋征收決定并公告選定房地產價格評估機構被征收人對房屋征收決定不服進行社會穩定風險評估征收補償資金專戶存儲區房屋征收部門依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布區房屋征收部門與被征收人依法履行補償協議依據征收補償方案簽訂征收補償協議評估機構對擬征收房屋作出分戶報告并公示依法申請行政復議（60 日內）依法提起行政訴訟（3 個月內）對評估結果有異議按法院判決或復議決定執行10 日內向原評估機構申請復核評估整體評估報告和分戶評估報告報市房屋征收部門備案簽約期限內未達成補償協議或所
2、有權人不明確作出補償決定申請法院強制執行房屋征收要件：項目符合國民經濟和社會發展規劃的證明文件項目符合土地利用總體規劃的證明文件項目符合城鄉規劃和專項規劃的證明文件舊城區改建納入國民經濟和社會發展年度計劃的證明文件舊城區改建征收住戶意見的情況材料。認可復核結果有異議， 向房地產價格評估專家委員會申請鑒定國 有 土 地 上 房 屋 征 收 與 補 償 工 作 流 程附件：1社 會 穩 定 風 險 評 估 流 程成立風險評估專班項目合法性審查認定公示房屋征收項目情況核實項目實施的準備工作制訂風險評估方案分析房屋拆除施工的影響征收補償方案拆除施工單位參選評估機構規劃用地紅線征收實施單位多種形式聽取各
3、方意見（3 種）問卷調查民意測驗座談走訪聽證會論證會專家咨詢根據項目實情和反饋意見，制訂風險防范措施作出社會穩定風險評估報告報本級政府審定分析預測，對可能出現問題制訂相應的措施和預案作出審查決定報市房屋征收部門備案報市維穩部門備案45作 出 房 屋 征 收 決 定 流 程區征收部門受理征收申請發出暫停辦理相關手續通知組織調查摸底調查結果公示擬定征收補償方案報城區政府、開發區管委會組織有關部門論證征求意見及修改情況再公示公示征求公眾意見（30 日）確定征收補償方案作出房屋征收決定并公告項目合法性證明材料出具認定處理的法律文書調查認定未登記建筑社會穩定風險評估報告籌集資金、專戶存儲多數人有異議，組織聽證會編制征收補償費用預算報市房屋征收部門批準文件備案審查意見市級項目報市政府批準報市房屋征收部門備案審查明確產權調換房屋的地點面積委托房地產價格評估機構初評報市房屋征收部門備案審查市級項目報市政府
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