預(yù)覽

物業(yè)企業(yè)二手房租售中心管理辦法(6頁).doc

資源ID：374677 資源大小：72KB 全文頁數(shù)：6頁
資源格式： DOC 下載：注冊后免費(fèi)下載

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

物業(yè)企業(yè)二手房租售中心管理辦法(6頁).doc

1、二手房租售中心管理辦法目的：為了創(chuàng)新服務(wù)模式，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，滿足業(yè)主服務(wù)需求，同時為了給物業(yè)公司獲取新的利潤增長點(diǎn)，促進(jìn)物業(yè)公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。一、相關(guān)從業(yè)人員須遵守集團(tuán)及物管公司所有規(guī)章制度。二、二手房租售中心組織架構(gòu)及職能職責(zé)（一）組織架構(gòu)圖（二）職能職責(zé)1、負(fù)責(zé)宏觀環(huán)境、相關(guān)政策、競爭對手等信息的收集，對房屋經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢的研究；2、負(fù)責(zé)緊密配合物管公司經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略方向，對新戰(zhàn)略新的商業(yè)模式實(shí)施落地，組織房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開展；3、負(fù)責(zé)物管公司房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略規(guī)劃，整合物管公司內(nèi)部資源，推動房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的全面、健康、有序發(fā)展；經(jīng)營部負(fù)責(zé)人直營店面項(xiàng)目接待點(diǎn)經(jīng)紀(jì)人項(xiàng)目接待人員總經(jīng)理租售中心經(jīng)

2、營主管直營店店長董事長4、負(fù)責(zé)房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的指導(dǎo)，實(shí)施監(jiān)督評價；5、貫徹和落實(shí)房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)目標(biāo)和方針，建立本部門規(guī)章制度、工作計(jì)劃和工作目標(biāo)，確保本部門工作有效開展；6、負(fù)責(zé)對市場動態(tài)、相關(guān)政策、競爭對手以及行業(yè)發(fā)展趨勢的研究與分析；7、負(fù)責(zé)對市場拓展做出數(shù)據(jù)報(bào)告，對客戶的信息進(jìn)行分析與跟蹤；8、負(fù)責(zé)對外關(guān)系的溝通與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與媒體等相關(guān)單位對接；9、負(fù)責(zé)對直營店、各項(xiàng)目接待點(diǎn)日常經(jīng)營管理活動的指導(dǎo)、監(jiān)督、評價；10、負(fù)責(zé)組織對租售中心相關(guān)人員的培訓(xùn)工作；11、負(fù)責(zé)房源、客源信息的收集、統(tǒng)計(jì)、分析，為經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利開展提供決策依據(jù)；12、負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)前后平臺及流程的建設(shè)和持續(xù)優(yōu)化，經(jīng)紀(jì)服務(wù)價

3、格體系的制訂，協(xié)助公司職能部門進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)部風(fēng)險控制。三、中介費(fèi)用公示要求在接待地點(diǎn)公示相關(guān)內(nèi)容，讓廣大客戶放心，做到誠信經(jīng)營二手房中介業(yè)務(wù)。公司對外統(tǒng)一發(fā)布房屋銷售中介費(fèi)用、租賃中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，將交易過戶、按揭貸款、法律咨詢、代收租金作為附加服務(wù)，免收服務(wù)手續(xù)費(fèi)。在宣傳手冊、DM 單、媒體廣告、店面公告欄等將二手房租售中心價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、買賣中介費(fèi)用：房屋成交總金額的 2.0%；2、租賃中介費(fèi)用：租賃雙方各半個月的成交租金；3、以相關(guān)部門所收取相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為代收費(fèi)依據(jù)（如房產(chǎn)契約稅、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）；4、辦理貸款業(yè)務(wù)時，按貸款總額的 1收取按揭手續(xù)費(fèi)。（此項(xiàng)費(fèi)用系銀行按揭手續(xù)費(fèi)，按目前市場行情，銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)等于或小于此收費(fèi)項(xiàng)目，支付時按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算）。5、對金科業(yè)主所委托辦理的業(yè)務(wù)，二手房經(jīng)營團(tuán)隊(duì)高出業(yè)主限定的售價實(shí)現(xiàn)銷售，則對超出部分應(yīng)明確告

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

物業(yè)企業(yè)二手房租售中心管理辦法(6頁).doc

物業(yè)企業(yè)二手房租售中心管理辦法(6頁).doc