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新建縣農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償辦法(修改稿)(5頁(yè)).doc

資源ID：374783 資源大小：19.50KB 全文頁(yè)數(shù)：5頁(yè)
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新建縣農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償辦法(修改稿)(5頁(yè)).doc

1、新建縣縣城規(guī)劃控制區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償辦法新建縣縣城規(guī)劃控制區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償辦法（修改稿）第一條：為了規(guī)范我縣農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家省土地管理法律法規(guī)，以及關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知（洪府廳字2009493 號(hào)相關(guān)規(guī)定：結(jié)合我縣實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條：在本縣行政區(qū)域內(nèi)的長(zhǎng)堎鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)（小橋村、省莊村）集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需對(duì)被拆遷人安置補(bǔ)償?shù)模m用本辦法。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第三條：農(nóng)房住宅拆遷可以選擇農(nóng)民公寓形式或貨幣補(bǔ)償方式安置，非住宅房屋拆遷按重置價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)

2、權(quán)調(diào)換。第四條：農(nóng)民公寓按照統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置的原則組織建設(shè)，農(nóng)民公寓建設(shè)和拆遷安置補(bǔ)償由各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。因房屋拆遷引起的信訪、訴訟及相關(guān)費(fèi)用按屬地原則均由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)。第五條：農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆韵乱?guī)定辦理；按其被拆遷房屋建筑面積的農(nóng)民公寓基準(zhǔn)價(jià)格給予一次性補(bǔ)償，不再做其它安置。（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的采取農(nóng)民公寓形式安置，按以下規(guī)定辦理；1、農(nóng)民公寓安置建筑面積按每人建筑面積不得超過(guò) 50 平方米、每戶建筑面積不得超過(guò) 350 平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、被拆遷人人數(shù)按農(nóng)村常住戶口在冊(cè)家庭直系人口計(jì)算，獨(dú)生子女按 2 人計(jì)算。空掛

3、戶、搭掛戶不計(jì)算在內(nèi)，原為本地農(nóng)村戶口的現(xiàn)役士兵，大中專院校在校學(xué)生以及在監(jiān)獄服刑和勞教人員可計(jì)算人口數(shù)；與村民依法登記結(jié)婚的外地人員戶口暫未遷入本地的可計(jì)算為人口數(shù)，但其原家庭在本地范圍內(nèi)的不再計(jì)算為原家庭人口數(shù)。3、被拆遷房屋建筑面積小于或等于安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的按“拆一還一”方式安置并結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。4、被拆遷房屋建筑面積超過(guò)安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：在安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的按“拆一還一”方式安置并結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積按農(nóng)民公寓基準(zhǔn)價(jià)格給予補(bǔ)償。5、按安置房總面積就近靠檔不調(diào)檔的原則進(jìn)行安置，超出面積 10 以內(nèi)的按重置價(jià)進(jìn)行結(jié)算，超出面積部分在 10 以上，按農(nóng)民公寓基準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。6、被拆遷房屋與農(nóng)民公寓安置房的結(jié)構(gòu)差價(jià)按每級(jí) 50 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。7、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以房屋產(chǎn)權(quán)有效證件（含房屋建筑許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋準(zhǔn)建證）為依據(jù)安置；對(duì)早期事實(shí)存在的無(wú)批準(zhǔn)證

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