行政事業(yè)單位房屋出租管理暫行辦法(2頁).doc
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行政事業(yè)單位房屋出租管理暫行辦法(2頁).doc
1、房屋出租暫行辦法房屋出租暫行辦法第一章第一章 總則總則第一條為規(guī)范支隊房屋出租工作，提高國有資產(chǎn)使用效益及房屋出租工作的透明度， 確保國有資產(chǎn)安全、 保值，根據(jù)總隊有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我支隊實際，特制定本辦法。第二條房屋出租原則上采取公開招租的辦法，房屋出租應(yīng)當遵循“價高優(yōu)先和自愿、平等、互利”的原則，并接受社會各界的監(jiān)督。第二章第二章 實施程序?qū)嵤┏绦虻谌龡l出租房屋原則上應(yīng)由支隊根據(jù)其房屋價值并綜合考慮房產(chǎn)所在地段、租賃市場行情等因素對租金進行評估，確定出租房屋的租賃建議價格。第四條 承租人應(yīng)是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。第五條 公開招租的房屋應(yīng)當由支隊會
2、議確定招租起租價。第六條 公開招租程序如下：1.信息發(fā)布。競標信息通過報紙公開發(fā)布。2.公告內(nèi)容。出租房屋名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話；房屋的詳實地理位置、數(shù)量、面積、現(xiàn)狀；租賃期限、用途限制、競標保證金；競租時間、地點和競價方式等內(nèi)容另行通知。3.招租報名。競標單位持相關(guān)證件、自然人持身份證（戶口本）或工商營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件和復(fù)印件，到支隊綜合科登記報名，并交納競標保證金；報名登記人員應(yīng)認真審核相關(guān)證件和保證金收款憑證，對已報名的競標人按先后順序進行登記和編號，同時嚴格做好報名登記情況的保密工作。4.競價招租。招租方式根據(jù)出租房屋規(guī)模、地段等情況，采用公開競標，價高者得的方式確定。5.中標確認。當場公布中標單位（個人）。6.合同簽訂和鑒證。競標成功，承租人（中標人）一次性交納不低于一年租金的履約保證金后，租賃雙方簽訂統(tǒng)一印制的合同一式三份，原產(chǎn)權(quán)單位、承租人及上級主管部門各持一份。7.交房。出租房屋的移交使用在原產(chǎn)權(quán)單位和承租人之間進行。承租人按規(guī)定付清第一年房屋租金和履約保證金后十天內(nèi)，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向承租人辦理房屋交接手續(xù)。第七條 對于公開招租未成交（流拍）的房屋，原則上仍應(yīng)以原租賃建議價再次實行公開招租。
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