深圳區域商業市場返租銷售案例專題研究報告.pptx
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深圳區域商業市場返租銷售案例專題研究報告.pptx
1、項目名稱項目名稱商業商業規模規模商業商業類型類型銷售銷售時間時間返租方式返租方式開盤售價開盤售價（萬（萬/ /）目前售價目前售價 （萬（萬/ /）目前租金目前租金（元（元/ / /月）月）經營狀經營狀況況梅林商業梅林商業步行街步行街13200社區商業2006年3年返租銷售1F內鋪街鋪：5.1 內鋪：2.8暫無銷售街鋪：200-300 內鋪：120-150較好繽紛商業繽紛商業中心中心20000社區商業2007年3年返租售1、2樓內鋪，年回報5%1F街鋪：7 2F：3街鋪：10內鋪：31樓街鋪：300 內鋪：120-140， 2樓內鋪：60-80較好燕南路燕南路8888號號20000社區商業200
2、6年返租2年，每年8%回報街鋪：7.6 內鋪：5.5街鋪：15-20內鋪：7-81F:街鋪300-400 內鋪100-200一般萬花筒概萬花筒概念購物街念購物街9500社區商業2002年15年返租銷售，每年按成交價的8%返還租金；暫無銷售1內鋪：300-400； 2樓：150-300； 3樓：100-150, 4樓：整層待租一般萬科城風萬科城風情步行街情步行街30000商業街2005年帶租約銷售均價1.4（含2樓）街鋪3-52層：1.5-3較好振業城商振業城商業街業街17000商業街2006年3年共返25%，第一年8.3%以每季度返還，其余16.7%在首付款中抵扣街鋪：2.6內鋪：1.6暫無銷
3、售較差項目項目名稱名稱商業規模商業規模商業類型商業類型銷售時間銷售時間返租方式返租方式開盤售價開盤售價（萬（萬/ /）目前售價目前售價 （萬（萬/ /）租金租金（元（元/ / /月）月）經營狀況經營狀況港惠新港惠新天地天地75000購物中心2008年3年共返租25%其中7%、8%在首期中減，10%在總價中減；1F：3.82F：2.5 3F：1.8街鋪：8-10內鋪：暫無銷售1F內鋪：120150，街鋪150，2F：超市輔營區150一般中信地中信地鐵商城鐵商城18000購物中心2007年3年返租租金24%一次性在首期款中抵扣，5年按合同價分區回購均價5.5暫無銷售較差東門薈東門薈30000主題商場（專業市場）2010年2年8個月返租銷售2-4F，每年按成交總價的6%返還租金1F街鋪： 約20， 內鋪：9， 2F：7-8， 3F：6， 4F：41街鋪：1000， 2樓：200-300 3樓：1
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