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中糧大悅城購(gòu)物中心形象定位報(bào)告.ppt

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中糧大悅城購(gòu)物中心形象定位報(bào)告.ppt

1、住宅物業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓客戶、產(chǎn)品、需求客戶、產(chǎn)品、需求后期運(yùn)營(yíng)是否真的沖突？后期運(yùn)營(yíng)是否真的沖突？我們?cè)趺崔k我們?cè)趺崔k高品質(zhì)的居住產(chǎn)品高品質(zhì)的物業(yè)管理住宅投資客戶的終端租用客戶與服務(wù)式公寓的租用客戶住宅類產(chǎn)品銷售自住客戶以自住為主，投資為輔公寓類產(chǎn)品自持經(jīng)營(yíng)商務(wù)租用客戶為商務(wù)人士為主住宅提包入住的產(chǎn)品打造可提升住宅對(duì)投資型客戶的吸引，但后期的租用與自持的服務(wù)式公寓形成產(chǎn)品對(duì)抗，客戶重疊在上述問(wèn)題的前提下，我們對(duì)本項(xiàng)目的住宅物業(yè)進(jìn)行精確的形象定位，避免項(xiàng)目?jī)?nèi)部的矛盾與區(qū)隔做到綜合體各業(yè)態(tài)的諧和發(fā)展做到綜合體各業(yè)態(tài)的諧和發(fā)展將產(chǎn)品帶到人們的面前將產(chǎn)品帶到人們的心里實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與客戶需求（

2、精神、物質(zhì)）產(chǎn)品銷售中間重要信息產(chǎn)品銷售中間重要信息傳達(dá)環(huán)節(jié)傳達(dá)環(huán)節(jié)客戶心中的項(xiàng)目屬性客戶心中的項(xiàng)目屬性中糧集團(tuán)中糧集團(tuán)中糧集團(tuán)自1994年以來(lái)一直位列世界500強(qiáng)。其主業(yè)為：地產(chǎn)與酒店、生化能源、糧油加工、糧油貿(mào)易；目前在海內(nèi)外擁有5家上市公司：中糧國(guó)際、中糧地產(chǎn)、中糧屯河、中糧控股、豐原生化；中糧集團(tuán)計(jì)劃用10年時(shí)間成為全球最富有進(jìn)取精神、最優(yōu)秀、最令人尊敬的企業(yè)之一。天房集團(tuán)天房集團(tuán)天房集團(tuán)是天津市房地產(chǎn)行業(yè)首家上市公司，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，為天津市房地產(chǎn)企業(yè)二十強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)200強(qiáng)、中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)。中糧集團(tuán)中糧集團(tuán)天房集團(tuán)天房集團(tuán)形象世界500強(qiáng)綜合性實(shí)力強(qiáng)天津最大的房

3、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)專業(yè)房屋制造延伸形象全國(guó)性綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)品牌影響力項(xiàng)目：中心中心協(xié)同性的發(fā)展：協(xié)同性的發(fā)展：住宅物業(yè)檔次與項(xiàng)目整體保持統(tǒng)一性并協(xié)同發(fā)展商務(wù)性的特征：商務(wù)性的特征：項(xiàng)目整體以商業(yè)、商務(wù)為主基調(diào)配套性的特點(diǎn)：配套性的特點(diǎn)：住宅用地總建面積7萬(wàn)，占項(xiàng)目總體量的近14% 居住型的物業(yè)：居住型的物業(yè)：住宅物業(yè)的終端客戶應(yīng)以長(zhǎng)期居住做為主要目的限制條件：限制條件：產(chǎn)品執(zhí)行90/70規(guī)定住宅物業(yè)與商業(yè)、高端酒店為鄰，自處鬧市繁華，卻又鬧中取靜、自成一體，這些難能可貴的特征和質(zhì)素，使得住宅物業(yè)區(qū)別于普通的住宅。國(guó)際化、開(kāi)放式、時(shí)尚生活館國(guó)際化、開(kāi)放式、時(shí)尚生活館定位關(guān)鍵詞：國(guó)際化、開(kāi)放式、時(shí)尚的生活館定位關(guān)鍵詞：國(guó)際化、開(kāi)放式、時(shí)尚的生活館5A寫(xiě)字樓；五星級(jí)酒店；高檔酒店式公寓；高端商業(yè)；綜合體項(xiàng)目，面向全世界高端人群；年輕的、富有活力的生活廣場(chǎng)；時(shí)尚酒吧街使這里

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