1、URASR宏觀經濟-地產行業數據分析應用幾乎總是存在著一條你還沒有發現的有利的道路，所以你需要不斷找下去，直到找到它，而不是滿足于最初對你顯而易見的那種選擇。瑞 達利歐原則禾略 - LouisURASR經濟增長貨幣政策銷售端宏觀經濟房地產行業地產調控政策重點城市地產周期物價通脹融資端投資端宏觀經濟地產行業分析框架宏觀經濟地產行業分析框架：URASR經濟增長貨幣政策銷售端宏觀經濟房地產行業地產調控政策重點城市地產周期物價通脹融資端投資端宏觀經濟地產行業分析框架宏觀經濟地產行業分析框架：URASR-20-10010203040502010-032010-102011-052011-122012-0
2、72013-022013-092014-042014-112015-062016-012016-082017-032017-102018-052018-122019-072020-042020-112021-08國內外消費社會消費品零售總額當月同比增長(%)出口金額：當月同比進口金額：當月同比-30-20-100102030405060-20,000,000020,000,00040,000,00060,000,00080,000,000100,000,0002015-012015-082016-032016-102017-052017-122018-072019-022019-092020-
3、042020-112021-06外需：出口貿易順差：當月值（千美元）PMI：新出口訂單（右軸）出口金額：當月同比（右軸）當前經濟周期由“類滯脹”向衰退階段轉變。從需求對經濟拉動貢獻看，經濟增長主要來自消費、出口、地產投資。政策收緊及信用風險拖累地產投資，穩杠桿及反腐拖累基建投資，限產及能耗雙控拖累工業生產及制造業投資。國內消費邊際復蘇，10月社零當月同比增長4.9%，環比增長0.5%。發達國家疫情后期產業鏈逐漸恢復，外需由商品向服務轉換，出口額雖保持韌性，但PMI新出口訂單作為領先指標自5月開始已跌至榮枯線下。21-10-15-10-505101520252019-022019-042019-062019-082019-102019-122020-032020-052020-072020-092020-112021-022021-042021-062021-082021-10消費、固投對經
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