房地產開發公司租賃合同評審程序管理文件（4頁）.doc
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房地產開發公司租賃合同評審程序管理文件（4頁）.doc
1、GFP3-2 租賃合同評審程序 版本：2 第2頁，共4頁租賃合同評審程序1.目的使租賃合同能保證公司與客戶雙方的合法權益。2.適用范圍適用于公司與客戶簽訂的物業租賃合同。3.引用文件無。4.定義無。5.職責5.1總經理負責審批租賃合同審批單（見GFP3-2-F1）。5.2主管副總負責審核租賃合同審批單。5.3市場部經理負責審核租賃合同審批單。5.4計劃財務部經理負責審核租賃合同審批單。5.5市場部銷售監控人員負責審核租賃合同審批單。5.6總經辦法律顧問負責審核租賃合同審批單。6.資格和培訓執行本程序無需特別的培訓及資格。7. 程序7.1. 合同的形成7.1.1. 租賃合同分為固定格式租賃合同與
2、臨時擬訂租賃合同兩種。7.1.2. 租賃合同由市場部租售監控人員組織租賃代理公司人員起草。7.1.3. 合同應包括以下主要內容：a) 物業名稱；b) 物業面積；c) 物業用途；d) 租賃期限；e) 租賃價格；f) 保證金；g) 付款方式；h) 雙方責任和義務；7.2. 合同的評審與簽定7.2.1. 固定合同的評審與簽定7.2.1.1. 固定合同的評審由市場部租售監控人員填寫租賃合同審批單，分別經市場部經理、法律顧問、計劃財務部經理、主管副總審核，總經理審批后，交代理公司使用。7.2.1.2. 按照租賃代理合同規定的價格與客戶簽定固定格式的合同，經市場部租售監控人員審核后，可直接交總經辦合同專用章管理人員蓋章，并由財務監控人員在計算機中執行復核。7.2.1.3. 客戶如申請折扣，填寫租賃折扣申請單（見GFP3-2-F2），分別經市場部經理、主管副總審核，總經理審批后，叫代理公司執行。7.2.2. 臨時擬訂合同的評審與簽定7.2.2.1. 臨時擬訂的合同由市場部租售監控人員、市場部經理進行初步審核。審核的內容包括：合同各條款以及雙方履行合同的能力。7.2.2.
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