房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售控制工作程序管理文件（33頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售控制工作程序管理文件（33頁）.doc

1、GFP9-12 銷售控制工作程序版本：2第8頁，共30頁銷售控制工作程序1. 目的對銷售全過程進(jìn)行控制，保證公司房地產(chǎn)銷售工作的規(guī)范及無誤，保證銷售房款的回收。2. 適用范圍本程序適用于公司房地產(chǎn)銷售工作及房款回收工作的管理。3. 引用文件3.1. GFP3-1售樓合同評審程序3.2. GF1-JY-4認(rèn)購書、合同更名管理辦法3.3. GF1-JY-5購房違約處罰的管理規(guī)定3.4. GF1-JY-6銷售樓宇銀行按揭操作規(guī)定 4. 定義無。5. 職責(zé)5.1. 董事長負(fù)責(zé)審批退房申請、減免滯納金申請；5.2. 總經(jīng)理負(fù)責(zé)審簽減免滯納金申請、退房申請；5.3. 主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批購房合同、作廢認(rèn)

2、購/暫緩履約申請、更改申請、文件銷毀審批單；審簽減免滯納金申請、退房申請；5.4. 市場部經(jīng)理負(fù)責(zé)審簽作廢認(rèn)購/暫緩履約申請、減免滯納金申請、更改申請、退房申請以及購房合同、文件銷毀審批單。5.5. 項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核更改申請以及退房申請。5.6. 計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核退房申請以及購房合同。5.7. 計(jì)劃財(cái)務(wù)部融資人員負(fù)責(zé)審核按揭資料。5.8. 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)審核已入伙但未辦證業(yè)主的退房申請。5.9. 合同管理人員負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)終極信息的控制、作廢認(rèn)購/暫緩履約申請、減免滯納金申請、更改申請、退房申請的填報(bào)，購房合同的制作及審核，為業(yè)主辦理與購樓有關(guān)的手續(xù)以及購樓相關(guān)文件的管理。5.10. 計(jì)劃財(cái)務(wù)部出納負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理與購樓有關(guān)的收取樓款、手續(xù)費(fèi)及開具收據(jù)。5.11. 計(jì)劃財(cái)務(wù)部會計(jì)負(fù)責(zé)開具發(fā)票及付清樓款證明。5.12. 總經(jīng)辦合同章管理人員負(fù)責(zé)認(rèn)購書、購房合同的蓋章。5.13. 項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建人員負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記工作。6. 資格和培訓(xùn)執(zhí)行本程序無需特別的資格和培訓(xùn)。7. 程序7.1. 認(rèn)購階段7.1.1. 市場部合同管理人員負(fù)責(zé)向中介代理公司現(xiàn)場銷控人員提供已由市場部經(jīng)理簽字、總經(jīng)辦合同章管理人員加蓋合同章的空白認(rèn)購書，并登記認(rèn)購書之編號，請現(xiàn)場銷控人員簽收；7.1.2. 合同管理人員回收提供給

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