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商業中心地產項目成本及利潤測算.xls

資源ID：375501 資源大小：37.54KB 全文頁數：5頁
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商業中心地產項目成本及利潤測算.xls

1、商商業業中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2商業中心建筑面積：32000平方米地下室建筑面積： 8000平方米預計銷售價格：5600元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）備備注注土地成本450元/平方米450直接工程成本1100元/平方米1100基礎設施配套費45元/平方米45前期費用質量監督費1.75勞保費2.60%28.6規劃技術服務費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗收費3元/平方米1.5施工圖審圖費18元/平方米9招投標等費用0.70%7.7勘察費25元/平方米12設計費18

2、元/平方米9監理費1.50%16.5防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5人防費15元/平方米15墻改費8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認證1.50元/平方米1.5定額測試費1.50元/平方米1.5建設用地規劃許可16.5開發管理費15水、暖、電配套費15場內道路、綠化、管網40稅費10.5%588成本小計2384.25利利潤潤測測算算成本價格成本單價建筑面積8361.00萬元銷售收入銷售單價銷售面積11200.00萬元利潤銷售收入-成本價格2839.00萬元沿沿街街建建筑筑成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2沿街建筑面積：9400平方米預計銷售價格：3

3、800元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）備備注注土地成本350元/平方米350直接工程成本700元/平方米700基礎設施配套費45元/平方米45前期費用質量監督費1.75勞保費2.60%18.2規劃技術服務費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗收費3元/平方米1.5施工圖審圖費18元/平方米9招投標等費用0.70%4.9勘察費25元/平方米12設計費18元/平方米9監理費1.50%10.5防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5人防費15元/平方米15墻改費8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認證1.50元/平方米1.5定額測試費1.50元/平方米1.5建設用地規劃許可16.5開發管理費15水、暖、電配套費15場內道路、綠化、管網40稅費10.5%399成本小計1676.05利利潤潤測測算算成本價格成本單價建筑

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