房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測(cè)算匯總版.xls

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房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測(cè)算匯總版.xls

1、二二、開開發(fā)發(fā)成成本本（估估算算，僅僅供供參參考考）建筑面積暫按：105000.00 平方造價(jià)暫按：1418建安成本：148890000.00 開發(fā)成本：3754.44序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)容容樓樓面面單單價(jià)價(jià)總總款款（萬(wàn)萬(wàn)元元）備備注注（元元/ /平平米米）一一土土地地費(fèi)費(fèi)用用1土地出讓金1447.6215200.0102財(cái)務(wù)成本30.00315.000（160000萬(wàn)+5000萬(wàn)）1.5%3契稅57.90607.9504印花稅0.717.455建安成本0.55領(lǐng)證費(fèi)用0.030.2666服務(wù)費(fèi)2.3824.990新增小小計(jì)計(jì)1538.641538.6416155.67116155.671二二

2、前前期期費(fèi)費(fèi)用用1 1政政府府相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)新墻體材料基金10.00105.00010元/（可退）散裝水泥1.001.0010.500氡氣檢測(cè)0.505.250城建檔案費(fèi)0.000.000一萬(wàn)元以下忽略不計(jì)人防異地建設(shè)費(fèi)30.00315.000暫按315萬(wàn)，由于新舊文件人防比例不同，會(huì)有增減。圖審費(fèi)3.5037.000建安成本的2.54%（可下調(diào)）環(huán)評(píng)費(fèi)0.485.009節(jié)能評(píng)估費(fèi)0.000.000規(guī)劃驗(yàn)放線費(fèi)0.485.040一個(gè)點(diǎn)800元規(guī)劃咨詢費(fèi)1.0010.500規(guī)劃報(bào)審服務(wù)費(fèi)1.0010.500質(zhì)監(jiān)費(fèi)2.0021.000已取消收費(fèi)項(xiàng)目，但會(huì)以其他方式收取抗震評(píng)估費(fèi)1.00

3、10.500需做地震安全評(píng)價(jià)工作報(bào)告。城建配套費(fèi)30.00315.000防雷設(shè)計(jì)審核費(fèi)1.1011.5501500元/套排污費(fèi)12.00126.000建筑面積0.7+降水井20000招投標(biāo)代理費(fèi)2.1322.365建安成本的1.5消防設(shè)施費(fèi)70.00735.000設(shè)施安裝消防方案報(bào)審1.0010.500招標(biāo)交易費(fèi)1.7017.850建安成本的1.2日照分析0.404.200地形圖(1:500)0.151.575燈光夜景效果圖0.485.040兩金39.70416.850建安成本的2.8%文物勘探1.7218.060占地面積30023*6元考古費(fèi)0.130有文物時(shí)進(jìn)行農(nóng)民工資保證金28.36297.780建安成本的2%（可退，但不全退，約能退1.5%），可退21元/平米可行性研究報(bào)告0.485.009水、電管網(wǎng)設(shè)計(jì)2.0021.000渣土費(fèi)6.0063.000小區(qū)占地面積6元/平米測(cè)繪費(fèi)1.

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