1、項項目目名名稱稱: :ea9af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xlsea9af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xls規劃經濟指標規劃指標單位 地塊1地塊2總計用地控規條件總用地ha87873.00代征用地ha0.00建設用地ha87873.00建筑密度30.00%建筑用地ha26361.90道路用地ha25000.00綠化用地ha35149.20建筑限高m容積率0.00綠地率40.00%規劃指標總建筑面積m2m2193320地上建筑面積m2193320地下建筑面積m20成本項目一m291200成本項目二m292120成本項目三m24000成本項
2、目四m215000成本項目五m20成本項目六m20人防m20配套項目二m23000配套項目三m20配套項目四m20配套項目五m20配套項目六m20可銷售、經營面積m2000187320銷售項目一m291200銷售項目二m292120銷售項目三m24000銷售項目四個500銷售項目五個0銷售項目六個0個0說明：1.經營性物業指可銷售和可出租的各類物業，包括住宅和非配套公建、可獨立經營的配套公建等。2.可銷售和經營面積指根據銷售面積計算規則計算的可用于計算銷售和經營收入的面積。3.配套物業指不可用于經營銷售的各類物業，如建成后需向主管部門移交的學校、醫療、居委會用房等。項項目目名名稱稱: :ea9
3、af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xlsea9af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xls備注含地上地下含地上地下3.配套物業指不可用于經營銷售的各類物業，如建成后需向主管部門移交的學校、醫療、居委會用房等。成本費用參數取值表序號成本項目計算基數費用/費率參數分類費用/費率參數成本項目一成本項目二成本項目三1土地成本1.1土地成交價款1213201.2土地交易服務費1.1土地成交價款0.1%1.3土地交易契稅1.1土地成交價款3%1.4大市政配套費建筑面積1652開發前期準備費2.1可行性研究費3建筑安裝工程費0.30%2.2規劃設計費3建筑安裝工程費602.3勘察費建筑面積1.30%2.4臨時三通和場平費建筑面積402.5招投標服務費、代理費3建筑安裝工程費0.15%2.6環境評價、交通評價費1302.7設計圖紙審核費建筑面積2.52.8造
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