北京地產(chǎn)項目合約成本策劃報告（20頁）.doc

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北京地產(chǎn)項目合約成本策劃報告（20頁）.doc

1、保密【北京項目】合約策劃報告合約管理部編制：審核：簽發(fā)：編制日期：目錄1.項目概述12.合約策劃綜述12.1目的12.2合約管理架構(gòu)22.4標(biāo)段劃分82.5時間節(jié)點控制思路82.6工程量清單編制原則92.7工程價款支付102.8前置工程合約分判112.9與其他部門的銜接112.10不利因素分析及應(yīng)對措施123.招標(biāo)分判計劃123.1工程合約分判計劃123.2材料設(shè)備采購計劃144.建安成本控制164.1建安成本控制目標(biāo)164.2建安成本控制重點164.2.1招標(biāo)164.2.2變更164.2.3優(yōu)化174.3建安成本控制措施174.3.1前期控制174.3.2當(dāng)期控制17

2、4.3.3后期控制185.合約人員配置186.總結(jié)187.附件187.1本項目總平面圖18【項目】合約策劃報告1.項目概述項目(以下簡稱本項目)位于北京市區(qū)，路東側(cè)。項目占地平米，總建筑面積平米，其中限價房平米、住宅平米、配套平米、燃?xì)庹{(diào)壓站60平米、幼兒園平米、地下車庫平米、地下設(shè)備機房平米、地下庫房及其他平米。根據(jù)公司制定的項目發(fā)展計劃，分兩期滾動開發(fā)，一期開發(fā)的售樓處、樣板間、地塊于2010年5月開工，2011年12月底竣工備案，2012年4月底入伙；二期開發(fā)的地塊、學(xué)校于2010年10月開工，2012年4月底竣工備案，2012年8月底入伙。項目總發(fā)展時間歷時3年3個月。本項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1.1：表1.1：本項目建筑物技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表分類A-A地塊A-B地塊A-C地塊A-D地塊學(xué)校合計地上建筑面積限價房配套商業(yè)普通住宅高層(一梯二)低層Townhouse

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