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深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修研究報(bào)告.ppt

資源ID：375682 資源大小：10.96MB 全文頁(yè)數(shù)：142頁(yè)
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深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修研究報(bào)告.ppt

1、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修研究報(bào)告精裝修住宅是指新建房屋交付前，套內(nèi)所有功能空間精裝修住宅是指新建房屋交付前，套內(nèi)所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的的固定面和管線全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位，可以簡(jiǎn)稱全裝修住宅。基本設(shè)施全部安裝到位，可以簡(jiǎn)稱全裝修住宅。在實(shí)際操作中，精裝修住宅項(xiàng)目在裝修內(nèi)容定位上層次是不同的。當(dāng)前主要有以下幾種裝修方式：部分裝修的毛坯房：主要完成廚房、衛(wèi)生間的裝飾、裝修。菜單式精裝修成品房：提供若干選擇方案經(jīng)購(gòu)房者決定后，開發(fā)商統(tǒng)一裝修、裝飾。其中又可劃分為套餐式、點(diǎn)菜式和自助式三種。但菜單式裝修的實(shí)質(zhì)僅是

2、一種延伸服務(wù)，裝修款也不計(jì)入房?jī)r(jià)。一次精裝修成品房：購(gòu)房者沒有選擇的余地。如果不能滿足購(gòu)房者的需求，必然影響銷售或推翻原裝修重來。全配置式成品房：配置全部家電日用生活用品這樣的住宅。目前深圳的精裝修成品房主要采取第2、3種。即以菜單式或者一次精裝修成品房. 精裝修定義精裝修定義深圳精裝修現(xiàn)狀深圳精裝修現(xiàn)狀深圳精裝修現(xiàn)狀深圳精裝修現(xiàn)狀精裝修重點(diǎn)展示部分精裝修檔次分類(各裝修標(biāo)準(zhǔn)下規(guī)律分析) 經(jīng)典案例分享（星河灣）通過精裝修進(jìn)一步增加附加值精裝修質(zhì)量預(yù)防的技術(shù)要求目目錄錄深圳精裝修現(xiàn)狀深圳精裝修現(xiàn)狀CHAPTER 1深圳精裝修現(xiàn)狀深圳精裝修現(xiàn)狀精裝修項(xiàng)目列表注：以在售項(xiàng)目為研究目標(biāo)，東方尊裕

3、因其精裝修特色故也列入精裝修項(xiàng)目特點(diǎn)分析精裝修項(xiàng)目特點(diǎn)分析特色特色1：深圳整體精裝修比例不太高，但是在一些開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域，因區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出，項(xiàng)目開發(fā)普遍檔次偏高，選做精裝修能充分提升項(xiàng)目品質(zhì)，提升項(xiàng)目檔次，進(jìn)而拉高項(xiàng)目?jī)r(jià)格；如龍坂片區(qū)特色特色2：公寓產(chǎn)品100%帶精裝修銷售，因?yàn)楣⑨槍?duì)的基本上以投資客戶為主，通過精裝修增加客戶使用的便利性，及提升項(xiàng)目品質(zhì)；特色特色3：實(shí)力型開發(fā)商選做精裝修項(xiàng)目比例高：如萬科、百仕達(dá)、金地。說明實(shí)力型開發(fā)商更關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)態(tài)（精裝修是市場(chǎng)發(fā)展的必然方向），引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展方向，體現(xiàn)開發(fā)商的綜合實(shí)力。深圳精裝修現(xiàn)狀精裝修重點(diǎn)展示部分精裝修重點(diǎn)展示部分精裝修重點(diǎn)展示部分精裝修重點(diǎn)展示部分精裝修檔次分類(各裝修標(biāo)準(zhǔn)下規(guī)律分析) 經(jīng)典案例分享（星河灣）通過精裝修進(jìn)一步增加附加值精裝修質(zhì)量預(yù)防的技術(shù)要求精裝修重點(diǎn)展示部分精裝修重點(diǎn)展示部分CHAPTER 21 1、廚房系

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