2019年昆明中南樾府花園示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案（73頁）.pdf

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2019年昆明中南樾府花園示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案（73頁）.pdf

1、中南中南樾府花園樾府花園PTA內(nèi)部分享會(huì)-2019060610-樾府樾府花園花園 - - 中南中南集團(tuán)進(jìn)入昆明市場的第一項(xiàng)目集團(tuán)進(jìn)入昆明市場的第一項(xiàng)目打品牌打品牌控成本控成本高周轉(zhuǎn)高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目位于官渡區(qū)虹橋立交旁，東三環(huán)路以東，東旭駿城以西，雙羊街以北，是距離主城區(qū)較近的一個(gè)片項(xiàng)目位于官渡區(qū)虹橋立交旁，東三環(huán)路以東，東旭駿城以西，雙羊街以北，是距離主城區(qū)較近的一個(gè)片區(qū)區(qū)東東三環(huán)和虹橋路交匯處附近三環(huán)和虹橋路交匯處附近800800米米左右左右地鐵地鐵三號(hào)線東部客運(yùn)站地鐵站步行即可到達(dá)，交通快捷三號(hào)線東部客運(yùn)站地鐵站步行即可到達(dá)，交通快捷便利便利項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置東三環(huán)路東三環(huán)路經(jīng)核昆明中心城區(qū)官渡區(qū)

2、控制性詳細(xì)規(guī)劃梳理，該項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)為二類居住用地。UPPERPLANNINGUPPERPLANNING上位規(guī)劃上位規(guī)劃地塊編號(hào)地塊編號(hào)KCGD2015KCGD2015- -9 9- -A1A1號(hào)號(hào)用地性質(zhì)用地性質(zhì)R2R2凈用地凈用地面積面積76239.3376239.33容積率容積率3.83.8且且1.01.0建筑密度建筑密度20%20%綠地率綠地率40%40%主體建筑主體建筑高度高度100m100m退道路紅退道路紅線線23MM退道路紅退道路紅線線10MM退道路紅退道路紅線線5MM退道路紅退道路紅線線40 MM25M25M50M雙羊街B2A2機(jī)場方向市區(qū)方向A1A31234SURROUND

3、INGSURROUNDINGSTATUSSTATUS周邊現(xiàn)狀周邊現(xiàn)狀項(xiàng)目東側(cè)內(nèi)部路項(xiàng)目南側(cè)雙羊街項(xiàng)目北側(cè)停車場項(xiàng)目西側(cè)東三環(huán)路M A S T E R P L A NM A S T E R P L A N總平面總平面沿東三沿東三環(huán)環(huán)主面主面朝路朝路天際線天際線變化變化幼兒園幼兒園選址選址超高超高容積率容積率南側(cè)南側(cè)40M40M退距退距A P A R T M E N TA P A R T M E N T戶型戶型私梯入戶私梯入戶功能復(fù)合功能復(fù)合在在地性地性創(chuàng)新性創(chuàng)新性體驗(yàn)感體驗(yàn)感幼兒園幼兒園+ + 售樓處售樓處1515班班功能要求功能要求日照日照流線流線空間空間流線流線出入口出入口立面立面功能的重疊功能的重疊+ +差異差異拆改拆改圖例圖例：兒童活動(dòng) 單元服務(wù) 用房依山傍水依山傍水+ +梯田曲線梯田曲線萃取地脈萃取地脈文化文化EXTRACTEXTRACT GEOGRA

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