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精裝修的戶型優(yōu)化設(shè)計培訓(xùn)課件.ppt（146頁）

資源ID：376433 資源大小：6.14MB 全文頁數(shù)：146頁
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精裝修的戶型優(yōu)化設(shè)計培訓(xùn)課件.ppt（146頁）

1、精裝修的戶型優(yōu)化設(shè)計第一部分：房地產(chǎn)精裝的市場定位與原則一、市場、項目定位（一）：精裝修的市場定位-提升對精裝價值的認(rèn)知能力（二）：精裝修的項目定位分析-提升市場研究的能力（三）、戶型優(yōu)化設(shè)計的原則-提升把握客戶需求的能力第二部分住宅精裝項目的設(shè)計與管理（一）：戶型優(yōu)化設(shè)計的操作技巧-提升精準(zhǔn)產(chǎn)品定位的能力（二）：分類設(shè)計案例分析（三）：精裝設(shè)計項目程序化管理-提升精裝設(shè)計管理的能力（四）、戶型優(yōu)化設(shè)計的成本關(guān)系-提升精裝成本控制管理的能力（五）：總結(jié)與回顧目錄房地第一部分精裝住宅優(yōu)化設(shè)計的市場定位與原則一、市場、項目定位（一）：精裝住宅優(yōu)化設(shè)計的市場定位-提升對精裝價值的認(rèn)知能力（1

2、）、住宅精裝發(fā)展方向、思考基礎(chǔ)、方法及設(shè)計價值基本結(jié)論1、住宅的發(fā)展演變行業(yè)現(xiàn)狀房地產(chǎn)經(jīng)歷了20年的發(fā)展，取得了輝煌的成就，2008年的金融危機,2009年的房價暴漲，2010年的政府新12條調(diào)控政策的來臨，正在影響著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展走向。使整個行業(yè)在短短的幾年過去，市房地產(chǎn)市場一波三折由于中國特殊的經(jīng)濟政策，房地產(chǎn)市場在短時間內(nèi)，又將是一場新的變革。中國每年城鎮(zhèn)住宅竣工面積的供應(yīng)量約占全球的一半，在這建筑大躍進(jìn)非常時代，也是留下最多住宅建筑遺產(chǎn)的年代。以往大部分的住宅產(chǎn)品設(shè)計是“籮卜多了不洗泥”的產(chǎn)物，房地產(chǎn)市場的繁榮，使建筑設(shè)計變成了拼裝生產(chǎn)流水線，對室內(nèi)空間各個方面的精細(xì)化設(shè)計缺乏仔

3、細(xì)的研究和推敲（包裹建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通及設(shè)備）。目前，全國開發(fā)商的數(shù)量約有66000家，已經(jīng)開始從事精裝修交房的房地產(chǎn)商5%，在精裝修領(lǐng)域有深入研究的，并在產(chǎn)品設(shè)計方面有所建樹的不足0.5%。精裝市場的發(fā)展將在近兩年呈現(xiàn)出井噴狀態(tài)，住宅行業(yè)的競爭，促使精裝修工業(yè)化住宅產(chǎn)品時代的來臨，也在促使著新一輪的住宅設(shè)計的技術(shù)革新，全面住宅精細(xì)化設(shè)計將成為發(fā)展的方向。隨著城市化進(jìn)程目標(biāo)的加快，目前，一些政府部門在制定的住宅開發(fā)政策時，明確規(guī)定，根據(jù)不同資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)要求有一定比例的精裝修住宅推向市場。將更多的推廣綠色節(jié)能、低碳減排、控制污染和建筑浪費，積極引領(lǐng)和推動工業(yè)化精裝修住宅的快速發(fā)展，使房地產(chǎn)市場開發(fā)邁入一個健康有序的工業(yè)化精裝修時代。住宅產(chǎn)品時代的來臨，必須強調(diào)住宅建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計形成一個完整的設(shè)計系統(tǒng)。要求在設(shè)計各個階段進(jìn)行全面配合，真正實現(xiàn)住宅設(shè)計的精細(xì)化管理，以達(dá)到住宅設(shè)計基本

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精裝修的戶型優(yōu)化設(shè)計培訓(xùn)課件.ppt（146頁）

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