1、1 |南寧寫字樓南寧寫字樓項項目目營銷營銷策略策略匯報匯報12 | 龍龍光寫字樓光寫字樓項項目目營銷營銷策略思考策略思考邏輯邏輯宏觀環境研判項目本體分析項目營銷租賃策略分析宏觀經濟數據判斷企業生產擴張、商務活躍程度及未來辦公需求增減趨勢寫字樓市場分析分析南寧寫字樓供需情況判斷項目未來競爭環境潛在客戶研判營銷環境調研南寧寫字樓項目營銷推廣普遍情況租賃代理機制發達程度業主合作資源盤點項目優勢及劣勢分析周邊及區內環境公共交通及配套項目營銷策略重點及方向基于項目痛點的解決方案落實方案的關鍵性舉措目目錄錄宏宏觀環觀環境境市市場場分析分析營銷環營銷環境境項項目本體目本體租租賃賃策略策略9%4 |經濟經濟發
2、發展展宏宏觀環觀環境境宏宏觀經濟環觀經濟環境境3.63.94.34.95.3-1.06.05.04.03.02.02010 2011 2012 2013 2014 2015 20162010-2015南寧市人均GDP 地區生地區生產總值產總值：2016年南寧市GDP總值達3,703億元，復合增復合增長長率率10% 近年受環球經濟不明朗及國內經濟增長放緩影響，2016年年GDP增增長長率率僅僅9% 人均人均GDP：南寧市人均GDP也呈明顯上升趨勢，2016年人均GDP突破7,500美元單單位：萬元位：萬元2.6 2.7國內外政策利好國內外政策利好城市城市規規劃劃 南寧市南寧市2016年年GDP達
3、達3703億億元，近五年元，近五年GDP符合增符合增長長率保持雙位數以上率保持雙位數以上 但近年但近年經濟經濟增速有所放增速有所放緩緩，年增，年增長長率率過過去的去的15%左右降左右降10%以下以下2,80412%3,4103,14812%8%0%5%3,703 25%20%15%10%-5001,0004,0003,5003,0002,5002,0001,5002010 2011 2012 2013 2014 2015 20162010-2015年南寧市GDP及增長率GDP增長率單單位：位：億億元元23%2,5042,2121,80013%5 | 2010年后受年后受經濟經濟危機影響，南寧固定危機影響，南寧固定資產資產投投資資及外商投及外商投資額資額度度雖雖保持增保持增長長，但增速明，但增速明顯顯放放緩緩 顯顯示外地企示外地企業進駐業進駐南寧的南寧的勢頭勢頭減弱，投減弱，投資資意向及商意
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