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交房流程圖(確認(rèn)) (3)(7頁).doc

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交房流程圖(確認(rèn)) (3)(7頁).doc

1、編號(hào)：編號(hào)：MLWYMLWY/ /GWGW/ /01-0901-09第 1 頁共 8 頁*物業(yè)物業(yè)顧問咨詢物業(yè)顧問咨詢物業(yè)顧問咨詢物業(yè)顧問咨詢交房工作流程圖交房工作流程圖發(fā)資料交鑰匙。所有資料存檔后，由物業(yè)服務(wù)中心管理人員發(fā)放“住宅使用說明書” 、“質(zhì)量保證書” 、 “業(yè)主使用守則”等業(yè)主到業(yè)主到場場9月249月30簽協(xié)議簽協(xié)議簽協(xié)議。業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議” 簽定業(yè)主公約，等相關(guān)物業(yè)管理合同并連同業(yè)主身份證、售房合同復(fù)印件一起交物業(yè)服務(wù)存檔。發(fā)資料交鑰發(fā)資料交鑰匙匙交交費(fèi)費(fèi)物業(yè)帶業(yè)物業(yè)帶業(yè)主驗(yàn)房主驗(yàn)房物業(yè)提供 “驗(yàn)房確認(rèn)表” ，業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場，由工作人員

2、陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)，并陪同業(yè)主進(jìn)行房屋驗(yàn)收。資料準(zhǔn)備：入伙須知、業(yè)主手冊、房款結(jié)算單、傳遞單。入伙通知入伙通知9月159月18結(jié)款。業(yè)主持“房款結(jié)款單”傳遞單，到交房中心財(cái)務(wù)處結(jié)清房屋尾款、面積差價(jià)等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。現(xiàn)場確認(rèn)并轉(zhuǎn)交物業(yè)。業(yè)主持 “房款結(jié)款單” 、傳遞單，到售樓處領(lǐng)取“驗(yàn)房確認(rèn)表”轉(zhuǎn)交物業(yè)接待，填寫“住戶登記表” 。物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“傳遞單” ，到物業(yè)服務(wù)中心并交納相關(guān)費(fèi)用。編號(hào)：編號(hào)：MLWYMLWY/ /GWGW/ /01-0901-09第 2 頁共 8 頁*物業(yè)物業(yè)顧問咨詢物業(yè)顧問咨詢物業(yè)顧問咨詢物業(yè)顧問咨詢具體工作安排具體工作安排需要協(xié)

3、助完成的事項(xiàng)需要協(xié)助完成的事項(xiàng)時(shí)間安排時(shí)間安排負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)部門執(zhí)行人執(zhí)行人物業(yè)辦公用房辦公用房的落實(shí)4 月 5 日前地產(chǎn)辦公用房的裝修4 月 10 前地產(chǎn)辦公室設(shè)施到位4 月 10 日前物業(yè)辦公室現(xiàn)場布置（制作公司招牌、崗位職責(zé)上墻）4 月 30 日前地產(chǎn)+物業(yè)交房驗(yàn)收實(shí)施制作業(yè)主公約、業(yè)主手冊、有關(guān)表單等定稿4 月 10 日前物業(yè)提供承接查驗(yàn)計(jì)劃表4 月 15 日前地產(chǎn)+物業(yè)提供物業(yè)承接查驗(yàn)工作指導(dǎo)4 月 20 日物業(yè)房屋查驗(yàn)質(zhì)量問題匯總、監(jiān)督施工單位整改視現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行工程部+物業(yè)交鑰匙給物業(yè)（代管）4 月 5 日前物業(yè)工程部確定驗(yàn)房人員安排4 月 30 日前地產(chǎn)物業(yè)公司初驗(yàn)5 月 4 日前物業(yè)工程移交、入伙表單，重點(diǎn)移交鑰匙、門禁5 月 11 日前地產(chǎn)物業(yè)物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)5 月 14 日前物業(yè)工程部配合室外景觀的施工5 月 15 日前工程部道路場地的施工5 月 15 日前工程部配套

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