1、經濟適用房貸款流程全攻略經濟適用房貸款流程全攻略經濟適用住房是指在當地政府指導下組織建設的解決中低收入家庭經濟適用住房是指在當地政府指導下組織建設的解決中低收入家庭居住問題的微利房居住問題的微利房。但相對于低收入家庭來說但相對于低收入家庭來說，動輒上千元一平米的經濟動輒上千元一平米的經濟適用房也并不便宜適用房也并不便宜。如何貸款經濟適用房如何貸款經濟適用房，接下來為大家詳細解讀貸款流接下來為大家詳細解讀貸款流程的每一小步。經濟適用房貸款前提條件程的每一小步。經濟適用房貸款前提條件5 5 年內經濟適用房不能貸款年內經濟適用房不能貸款由于由于 5 5 年以內的經濟適用房是有限產權年以內的經濟適用房
2、是有限產權，即購房者只擁有即購房者只擁有“房屋所有房屋所有權權” ，而沒有而沒有“土地使用權土地使用權” 。這樣一來這樣一來，銀行信貸安全將無法保證銀行信貸安全將無法保證，因此因此，各銀行不對各銀行不對 5 5 年內經濟適用房發放貸款。年內經濟適用房發放貸款。5 5 年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣這樣，即使出現壞帳等即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要已取得完全產權的經濟適用房情況，銀行也比較容易處理。因此，只要已取得完全產權的經濟適用房，符合條件的
3、購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式符合條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式抵押貸款抵押貸款質押貸款質押貸款保證貸款保證貸款抵押質押加保證貸款抵押質押加保證貸款注注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用也可以選擇采用。經濟經濟適用房貸款額度以及期限適用房貸款額度以及期限20122012 年最新住房貸款利率表年最新住房貸款利率表注：人民銀行歷次貸款利息調整對照表注：人民銀行歷次貸款利息調整對照表一般而言一般而言，借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的 7070；貸
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