遼寧省土地權屬確定和爭議處理辦法_房地產常用法規(7頁).doc
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遼寧省土地權屬確定和爭議處理辦法_房地產常用法規(7頁).doc
1、遼寧省土地權屬確定和爭議處理辦法遼寧省土地權屬確定和爭議處理辦法_ _房地產常用法規房地產常用法規遼寧省土地權屬確定和爭議處理辦法_房地產常用法規 遼寧省土地權屬確定和爭議處理辦法_房地產常用法規 房地產常用法規第一章總則第一條為了妥善處理土地權屬爭議，保護土地所有者和使用者的合法權益，根據中華人民共和國土地管理法(簡稱土地管理法，下同)和有關法律、法規、政策，結合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱土地權屬爭議，是指公民之間、法人之間、其他組織之間及其相互之間，對土地所有權、使用權歸屬的爭議。第三條本辦法適用于我省行政區域內土地權屬的確定和爭議的處理。但法律、法規另有規定的除外。第四條土地
2、權屬爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由鄉(含鎮，下同)以上人民政府處理。縣(含縣級市、區，下同)以上人民政府處理土地權屬爭議，由土地管理部門具體負責。第五條鄉以上人民政府應當按照下列管轄范圍處理土地權屬爭議:(一)農民(含在農村的非農業戶口居民，下同)之間、農民與農村集體經濟組織(或者村民委員會、村民組，下同)之間的土地使用權爭議，由爭議土地所在地的鄉人民政府處理;(二)除前項規定以外的土地權屬爭議，由爭議土地所在地的縣或者市人民政府處理;(三)爭議土地涉及兩個以上行政區域的，由有關人民政府共同的上一級人民政府處理。第六條處理土地權屬爭議，必須遵循下列原則:(一)依照法律、法規、規章和政策
3、;(二)尊重合法契約;(三)兼顧歷史與現實;(四)公平和公正。第七條在土地權屬爭議解決前，任何一方不得擅自改變土地現狀，不得破壞地上建筑物、附著物。第二章土地權屬確定的依據第八條下列文件或者證明應當作為確定土地權屬的依據:(一)土地管理法施行前，人民公社或者鄉人民政府對農民新建、翻建房屋用地的批準文件;(二)土地管理法施行前，經鄉以上人民政府或者其授權機關批準征用、劃撥、占用土地的文件;(三)土地管理法施行后，鄉以上人民政府依法批準征用、劃撥、占用土地的文件以及縣以上人民政府頒發的國有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證;(四)依法簽訂且已經生效的國有土地使用權出讓合同;(五)已經生效的人民法院關于土地權屬的判決書、裁定書、調解書。第九條下列證明、協議文件，經鄉人民政府或者縣以上土地管理部門認定其合法、真實后，可以作為確定土地權屬的依據:(一)土地管理法施行前的農村宅基地證;(二)土
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