江蘇省房地產(chǎn)中介收費管理辦法(2頁).doc
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江蘇省房地產(chǎn)中介收費管理辦法(2頁).doc
1、江蘇省房地產(chǎn)中介收費管理辦法江蘇省房地產(chǎn)中介收費管理辦法第一條第一條 為進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為，促進我省房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例和中介服務(wù)收費管理辦法的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條 凡在本省境內(nèi)依法設(shè)立、具備房地產(chǎn)中資格的房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀等中介服務(wù)企業(yè)，接受委托，為委托人有償提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條第三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費屬經(jīng)營服務(wù)性收費，按照統(tǒng)一政策，分級管理的原則，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。省價格主管部門會同省建設(shè)行政主管部門負責制定全省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的管理原則。辦法和
2、重要項目的指導性收費標準；各市、縣價格主管部門會同同級房產(chǎn)主管部門負責對本地區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為實施監(jiān)督和管理，并在省定指導收費標準內(nèi)確定當?shù)貙僬笇r收費項目的具體收費標準。第四條第四條 下列房地產(chǎn)中介服務(wù)收費項目及標準實行政府指導價。(一)商品房銷售代理費：中介服務(wù)企業(yè)受商品房開發(fā)(建設(shè))單位委托代理銷售商品房，按成交價格總額的0.4-1.2向開發(fā)(建設(shè))單位收取代理費。實行獨家代理銷售的，按不超過成交價格總額的 2.5向委托方收取代理費。(二)存量房(二手房)買賣代理費： 根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的多少實行差別收費。 提供買賣(置換)全過程服務(wù)的(包括提供信息、勘查評估、置換配對、陪同看房、代
3、繳稅費、代收代付購房款、代辦房屋所有權(quán)證及土地使用證、協(xié)助辦理物業(yè)交割等)，按成交價格總額的 1.5-2收取；只提供部分服務(wù)事項的，由交易雙方在低于上述標準內(nèi)協(xié)商確定。代理費用由交易雙方各承擔 50，合同另有約定的，從其約定。(三)權(quán)證代理費：中介服務(wù)企業(yè)接受委托，單獨代辦房屋交易過戶手續(xù)和房屋所有權(quán)證，單獨代辦土地使用權(quán)變更和土地使用證的，按每戶不超過 50 元收取代辦服務(wù)費；同時代辦“兩證”的，按每戶不超過 80 元收取服務(wù)費；具備房地產(chǎn)中介資格的商品房銷售單位，接受購房者的自愿委托，集中成批代辦“兩證”的，按每戶不超過 60 元收取。(四)抵押貸款代辦服務(wù)費：中介服務(wù)企業(yè)接受委托代辦購房抵押貸款相關(guān)手續(xù)的，按每戶 100-300 元收取服務(wù)費。(五)房屋租賃代理費：無論租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準計收。租賃代理費由租賃雙方各承擔 50，合同另有約定的，從其約定。(六)房
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