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房地產(chǎn)開發(fā)公司拓展部崗位職責(zé)（6頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司拓展部崗位職責(zé)（6頁）.doc

1、崗崗位位說說明明書書崗位名稱：拓展部部長崗位編號：執(zhí)行日期：2004 年 1 月 1 日批準(zhǔn) 人：一、基本資料一、基本資料隸屬部門拓展部直屬上級領(lǐng)導(dǎo) 開發(fā)公司常務(wù)副經(jīng)理直屬下級崗位手續(xù)科長、手續(xù)員崗位類別領(lǐng)導(dǎo)崗崗位系數(shù) 工資級別定員人數(shù) 1 二、工作描述二、工作描述 1職責(zé)范圍領(lǐng)導(dǎo)拓展部的工作，負(fù)責(zé)收集開發(fā)市場信息形成分析報(bào)告，開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)許可等各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。 2目標(biāo)責(zé)任為公司在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目及時辦理各項(xiàng)手續(xù)，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造條件。 3工作內(nèi)容 1、負(fù)責(zé)本部門工作的計(jì)劃和本部門人員日常工作的安排，并對部門人員的工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)

2、。 2、根據(jù)市建委要求，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理各類相關(guān)手續(xù)。包括：計(jì)委立項(xiàng)、土地出讓手續(xù)、規(guī)劃用地許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可、房產(chǎn)預(yù)售許可等。 3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 4工作權(quán)限 1、對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)招標(biāo)和手續(xù)辦理步驟有主導(dǎo)建議權(quán)； 3、有權(quán)要求各部門提供所需資料、文件和信息； 4、對本部門人員的工作有指揮調(diào)度權(quán)； 5、對本部門的崗位設(shè)置和人員配備有建議權(quán)； 6、對本部門的人員有考核、獎懲權(quán)，對不適應(yīng)崗位要求的人員有調(diào)整建議權(quán)； 7、對公司決策有參與權(quán)和建議權(quán)。 5責(zé)任指標(biāo) 1、報(bào)批和辦手續(xù)工作的時間和質(zhì)量，對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃保證程度； 2、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的完成時間和質(zhì)量。三、

3、任職資格三、任職資格 1最低學(xué)歷專科 2職稱和資格證書中級職稱以上 3經(jīng)驗(yàn) 5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，2 年以上項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)驗(yàn) 4專業(yè)知識和技能掌握建筑工程、工程造價(jià)、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理、企業(yè)戰(zhàn)略管理、市場調(diào)查與預(yù)測、項(xiàng)目可行性研究的理論和方法；熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃與政策；熟練地進(jìn)行戰(zhàn)略分析和制定、市場研究、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng) 目投標(biāo) 5相關(guān)知識和技能掌握管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理；熟練地進(jìn)行一般計(jì)算機(jī)文字處理，英語具備初級水平 6一般能力項(xiàng)目分析能力協(xié) 調(diào) 能力領(lǐng) 導(dǎo) 能力表達(dá) 能力交往能力應(yīng) 變能力創(chuàng) 新能力需求程

4、度 9 7 7 7 7 7 9 7個性特征項(xiàng)目責(zé) 任心合作意識穩(wěn) 定性聰慧性靈活性獨(dú) 立性自律性需求程度 9 7 9 7 5 7 6 8適應(yīng)年齡 9身體條件健康，能承擔(dān)長時間室外工作 10特殊要求有很強(qiáng)的對事物發(fā)展的預(yù)見能力崗崗位位說說明明書書崗位名稱：手續(xù)科科長崗位編號：執(zhí)行日期：2004 年 1 月 1 日批準(zhǔn) 人：徐繼南一、基本資料一、基本資料隸屬部門拓展部直屬上級領(lǐng)導(dǎo) 拓展部部長直屬下級崗位崗位類別專業(yè)管理崗崗位系數(shù) 工資級別定員人數(shù) 1 二、工作描述二、工作描述 1職責(zé)范圍負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批和開發(fā)

5、過程中的各種手續(xù)辦理；負(fù)責(zé)市場政策、法律法規(guī)的信息收集。 2目標(biāo)責(zé)任開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批效率高，各種手續(xù)辦理符合開發(fā)計(jì)劃進(jìn)度要求，費(fèi)用節(jié) 省；為公司發(fā)展提供有價(jià)值的信息。 3工作內(nèi)容 1、收集和觀察房地產(chǎn)的市場動態(tài)，研究其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為可行性研究和領(lǐng) 導(dǎo)決策提供各種市場、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 2、針對已確定的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)和各種報(bào)批工作； 3、辦理房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各種手續(xù)； 4、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 4工作權(quán)限 1、對信息收集內(nèi)容和方式有建議權(quán)； 2、有權(quán)要求各部門提供所需資料信息； 3、有權(quán)要求各部門提供所需資料、文件和信息； 4、在辦理各種相關(guān)手續(xù)過程中有權(quán)要求其它部門給予配合； 5、對本部門

6、和公司的工作有建議權(quán)。 5責(zé)任指標(biāo) 1、項(xiàng)目的各種報(bào)批的效率； 2、各種手續(xù)辦理對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的保證程度； 3、各種費(fèi)用的節(jié)省程度； 4、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的完成時間和質(zhì)量。三、任職資格三、任職資格 1最低學(xué)歷大專 2職稱和資格證書員級職稱以上 3經(jīng)驗(yàn) 2 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)； 4專業(yè)知識和技能掌握房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理、市場調(diào)查與預(yù)測的一般知識；熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和房地產(chǎn)開發(fā)流程，與政府主管部門有良好的溝通協(xié)調(diào)能力；熟練地進(jìn)行信息檢索、收集與處理、市場研究、項(xiàng)目投標(biāo) 5相關(guān)知識和技能了解建筑工程、企業(yè)戰(zhàn)略管理、市場營銷學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、普通心理學(xué)的理

7、論和方法；熟練地進(jìn)行一般計(jì)算機(jī)文字處理，英語具備初級水平 6一般能力項(xiàng)目分析能力協(xié) 調(diào) 能力領(lǐng) 導(dǎo) 能力表達(dá) 能力交往能力應(yīng) 變能力創(chuàng) 新能力需求程度 8 8 4 8 9 8 5 7個性特征項(xiàng)目責(zé) 任心合作意識穩(wěn) 定性聰慧性靈活性獨(dú) 立性自律性需求程度 9 7 5 8 8 7 7 8適應(yīng)年齡 9身體條件 10特殊要求細(xì)致，善于與人溝通崗崗位位說說明明書書崗位名稱：手續(xù)管理員崗位編號：執(zhí)行日期：2004 年 1 月 1 日批準(zhǔn) 人：徐繼南一、基本資料一、基本資料隸屬部門拓

8、展部直屬上級領(lǐng)導(dǎo) 手續(xù)科科長直屬下級崗位崗位類別專業(yè)管理崗崗位系數(shù) 工資級別定員人數(shù) 1 二、工作描述二、工作描述 1職責(zé)范圍具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批和開發(fā)過程中的各種手續(xù)辦理； 2目標(biāo)責(zé)任開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批效率高，各種手續(xù)辦理符合開發(fā)計(jì)劃進(jìn)度要求，費(fèi)用節(jié) 省； 3工作內(nèi)容 1、針對已確定的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)和各種報(bào)批工作； 3、辦理房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)公司的各種手續(xù)； 4、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 4工作權(quán)限 1、手續(xù)辦理方式的建議權(quán)。 5責(zé)任指標(biāo) 1、項(xiàng)目的各種報(bào)批的效率； 2、各種手續(xù)辦理對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的保證程度； 3、各種費(fèi)用的節(jié)省程度； 4、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的完成時間和質(zhì)量。

9、三、任職資格三、任職資格 1最低學(xué)歷大專 2職稱和資格證書員級職稱以上 3經(jīng)驗(yàn) 1 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)； 4專業(yè)知識和技能掌握房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理、市場調(diào)查與預(yù)測的一般知識；熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和房地產(chǎn)開發(fā)流程，與政府有關(guān)部門有良好的關(guān)系；熟練地進(jìn)行信息檢索、收集與處理、市場研究、項(xiàng)目投標(biāo) 5相關(guān)知識和技能了解建筑工程、企業(yè)戰(zhàn)略管理、市場營銷學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、普通心理學(xué)的理論和方法；熟練地進(jìn)行一般計(jì)算機(jī)文字處理，英語具備初級水平 6一般能力項(xiàng)目分析能力協(xié) 調(diào) 能力領(lǐng) 導(dǎo) 能力表達(dá) 能力交往能力應(yīng) 變能力創(chuàng) 新能力需求程度 8 8 4 8 9 8 5 7個性特征項(xiàng)目責(zé) 任心合作意識穩(wěn) 定性聰慧性靈活性獨(dú) 立性自律性需求程度 9 7 5 8 8 7 7 8適應(yīng)年齡 9身體條件 10特殊要求細(xì)致，善于與人溝通

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