加強和規(guī)范房地產中介市場管理(9頁).doc
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加強和規(guī)范房地產中介市場管理(9頁).doc
1、加強和規(guī)范房地產中介市場管理摘要：房地產中介隨著房地產市場的迅速發(fā)展而發(fā)展，是房地產行業(yè)的重要組成部分。房地產中介在房地產行業(yè)中扮演著重要的角色，在促進房地產市場穩(wěn)定、有序發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用。但是近年來房地產中介市場因為缺乏有效的管理，導致一些問題出現，嚴重阻礙了其健康有序發(fā)展。本文結合筆者研究，分析了房地產中介的重要性、當前現狀與存在的問題，并針對這些問題提出了如何加強和規(guī)范房地產中介市場管理。關鍵詞：房地產中介 房地產市場 問題 分析我國社會經濟的快速發(fā)展推動了城市化的進程，房地產行業(yè)的發(fā)展隨之繁榮，成為推動我國經濟發(fā)展的重要動力。在這樣的背景下，房地產中介行業(yè)的發(fā)展也迎來了春天。
2、房地產中介在房地產行業(yè)中占有重要地位，發(fā)揮著不可替代的作用。但隨著市場經濟的深入發(fā)展，房地產市場出現房價攀升、商人投機、炒作等一系列的問題，使社會經濟的發(fā)展受到影響。所以說，分析房地產中介市場的重要性，了解當前環(huán)境下存在的問題并采取措施構建一個完善、有序的房地產中介市場具有重要的現實意義。一、房地產中介的重要性房地產中介細分的話可以分為中介機構與中介服務，是連接房地產生產經營者以及消費者的重要紐帶。房地產中介隨著我國經濟的發(fā)展尤其是房地產行業(yè)的發(fā)展迅速繁榮，不論是中介組織、機構還是服務的種類與數量都有所增加，在整個房地產市場中扮演著不可替代的角色。目前來說，我國房地產中介市場經過發(fā)展走向成熟，
3、整個市場競爭已經趨向成本與服務的競爭。實踐證明，隨著時代的發(fā)展，房地產的生產與銷售必然走向分離，再加上房地產作為一種特殊的商品，其價值屬性使得交易雙方都需要第三方提供一定的服務、信息與指導。此時房地產中介就能夠扮演一個良好的角色，發(fā)揮出提供專業(yè)性服務平臺的作用。以目前形勢來說，我國房地產市場正處于供大于求的買方市場局面，這更離不開房地產中介所提供的服務，以便借助其服務實現供需平衡，完善相關信息。與此同時，房地產市場動蕩多變，既受到國家政策的影響也會受到市場元素的波動的影響，既受制于相關的土地、金融、市場、房產等信息影響，又與租賃、買賣、拍賣、抵押等活動脫不開關系。這樣的情形使得房地產市場必須有專業(yè)性強的房地產中介提供服務，而房地產中介則具備相關知識與專業(yè)的專門型人才，能為買賣雙方提供有效的信息，從而保障房地產交易的順利完成。不僅如此，房地產市場信息傳遞緩慢，外行人往往看不到個中真實，所以憑
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