臨港綜合物流園區工業地產項目招商方案（20頁）.doc
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臨港綜合物流園區工業地產項目招商方案（20頁）.doc
1、 欣聯臨港綜合物流園招商方案一、 項目概況 1、項目名稱：欣聯臨港綜合物流園2、建設地址：本項目位于四川宜賓臨港經濟開發區港口物流功能組團倉儲用地LG-P04-03地塊、LG-P05-01地塊。項目西北面緊鄰園區道路；項目北面、東面廠界最近距離約120m為海關倉庫，項目東北面為荒地，廠界距離約230m為海關倉庫；項目東面為荒坡；項目東南面廠界距離約410m為宜賓港志誠作業區；項目南面廠界距離約500m為長江；是宜賓市上江北、白沙、羅龍、鹽坪壩、福溪等工業園區的中心地帶，與以上工業園的距離為516 公里，是工業園區理想的物資集散地和倉儲區。3、欣聯臨港綜合物流園區的對外交通欣聯臨港綜合物流園區對
2、外非常便捷，快速通道、高速公路以及鐵路四通八達。該園區距宜南快速通道、宜瀘高速公路約3公里，距宜賓火車北站（吊黃樓）約10公里。通過宜南快速通道、宜瀘高速公路、內宜高速公路、樂宜高速公路、內昆鐵路、成渝鐵路可輻射我省成都、德陽、綿陽、廣元、資陽、內江、自貢、樂山、眉山、涼山州等大部分市、州以及滇東北、黔西北等地區，吸納腹地大量物資到園區周轉。樂宜高速公路、宜南快速通道已建成通車，宜瀘高速公路也將于2012年底建成通車，進港鐵路全長約45公里，總投資約21億元，建設工期30個月，2013年正式開工建設。（經宜賓港志誠作業區中轉的貨物，運價優勢也較明顯，以省內宜賓、瀘州兩大港口為例，樂宜高速公路建
3、成后，成都、德陽、綿陽、廣元等地的貨物經成樂、樂宜高速公路到宜賓港志誠作業區，公路運距較經成渝、隆納高速公路到瀘州集裝箱碼頭近約15 公里，志誠作業區到瀘州集裝箱碼頭水路距離約130 公里，而水上運輸價格便宜，每噸公里運價0.060.08 元，這段水路距離每噸運費約為8元，高速公路運輸運價每噸公里約為0.5 元，成都等地到宜賓港志誠作業區與到瀘州集裝箱碼頭的公路運費每噸也是相差約8元，總運價基本持平，但成渝高速公路因建設等級偏低，路況差，車流量已經飽和，塞車現象嚴重，故經志誠作業區在時間上有優勢，而對自貢、樂山、眉山、雅安等地貨源來說，志誠作業區的優勢則非常明顯，以集裝箱為例，以上各地到瀘州港比到宜賓港的運輸費用高40 元/TEU 以上。）4、建設內容：項目總占地面積約133333.33平方米 總建筑面積約96193.27平方米 倉儲面積
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