集團新員工房地產公司人力培訓課件（62頁）.pdf
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集團新員工房地產公司人力培訓課件（62頁）.pdf
1、?地產?礎知識?訓?地產?礎知識?訓置業營銷中心2007?7?營銷中心?訓系列營銷中心?訓系列 珠峰高度 8 8 4 8第 1 頁 九舍會置業營銷中心編于2政政7?政7?訓的結構?線?訓的結構?線做?一個?地產從業人員，?們需要?備哪些 方面的?本知識?做?一個?地產從業人員，?們需要?備哪些 方面的?本知識?一?地產?格和估?知識二?城?和城?規劃知識?地產建?知識四?地產測?知識?地產統計指標一?地產?格和估?知識二?城?和城?規劃知識?地產建?知識四?地產測?知識?地產統計指標 珠峰高度 8 8 4 8第 2 頁 九舍會第一章 ?地產?格及估?第一章 ?地產?格及估?地產?格概述?地產?
2、格概述?地產?值和?格的種類?地產?值和?格的種類?地產?格的影響因素?地產?格的影響因素?地產估?的?本方法?地產估?的?本方法 珠峰高度 8 8 4 8第 3 頁 九舍會交易方式:掛牌 (交易份 額:100%) 類型:?府出讓地塊?置:?安區龍華街道地塊面?:30697.50 ?米地塊用途:居?用地建?面?:85953 ?米容?率2.8覆蓋率: 30%?限?70?樓面?樓面?樓面地?又?單?建?面?地 ?，是?均到每單?建?面?的土地?格?樓面地?樓面地?=土地總?/總建?面?以以4.5888?拿?，樓面地? ?拿?，樓面地? 5338元元/?米?如果去除?米?如果去除15%的返?面?，樓
3、面地 ?高達的返?面?，樓面地 ?高達6281元元/?米 ?米 ? 珠峰高度 8 8 4 8第 4 頁 九舍會第一章 ?地產?格及估?第一章 ?地產?格及估?地產估?的?種?本方法?比較法?本法?收益法?地產估?的?種?本方法?比較法?本法?收益法比較法比較法適用于在同一供求范圍內?在著較多的類似的?地 產交易?比較法估?一般?七個?驟?比較法估?一般?七個?驟?1?收集交易信息?收集交易信息?2? 選?比?例? 選?比?例?3?建立?格?比?礎?建立?格?比?礎4?進行交易情況 修?進行交易情況 修?5?進行交易日期影響修?進行交易日期影響修?6?進行?地產狀況影響修?進行?地產狀況影響修?7?求?比準?格?求?比準?格 珠峰高度 8 8 4 8第 5 頁 九舍會第一章 ?地產?格及估?第一章 ?地產?格及估?地產估?的?種?本方法?比較法?本法?收益法?地產估?的?種?
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