華南第一小鎮拾野川文化旅游地產項目產品策劃方案2018（43頁）.pdf
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華南第一小鎮拾野川文化旅游地產項目產品策劃方案2018（43頁）.pdf
1、拾野川文旅產品策劃方案拾野川文旅產品策劃方案 綠地香港廣東公司綠地香港廣東公司 2018年年12月月 1.項目基本信息 平面圖 項目位于佛山市高明區，距離廣州市區1.5小時車程，佛山主城區1小時車程。 2017年2月23日，經佛山市國土規劃局證實，珠三角新干線機場（4F級）選址佛山高明更合鎮，設計年吞吏量3000萬人次，預計最快2020年建成。 1.項目基本信息 佛山釐谷項目基本信息 平面圖 占地面積（） 783866 總建面積（） 478746 業態 套數 （套） 面積 （） 首期套數 （套） 工程進度 首期交樓 住宅 5628 431146 1220 1.1標段主體結構50% 2020.3
2、.30 業態 面積 （） 竣工備案時間 工程進度 推售計劃 商業 40784 2019.1.30 北區土方開挖80% 待商業成熟后推售 目前商業進度 前期 招商 運營 2.目標客群分析 平面圖 項目核心資源 溫泉資源 自然資源 農旅資源 2.目標客群分析 平面圖 周邊市場：以山水自然景觀項目為主，少量親子項目主題大而全，品質感丌足，但市場反應良好。 2.目標客群分析 平面圖 親子家庭旅游市場需求大，且項目核心資源不親子市場匘配度高。 客群結構：新生代父母（70-90后父母）+多齡段孩子（0-3歲、3-6歲、6-14歲、15-17歲）為主 目標客群篩選 觀光 大而全 觀光+體驗 精品項目 周邊旅
3、游市場：以山水自然景觀項目為主，少量親子項目主題大而全，品質感不足。 結吅自然觀光不文化體驗，打造精品特色項目 3.項目定位 旅游類型定位 佛山拾野川 皂幕山下自然藝術文化村 重拾自然的時與光 粵港澳大灣匙精品微度假 首選目的地 自然觀光丨休閑度假丨文化體驗丨科普教育丨主題游樂 3.項目定位 平面圖 主題定位 功能定位 4.分匙策劃 平面圖 拾野川 自然學校 兒童自然教育體驗基地 野泉谷 溫泉酒店 高端養生度假酒店客棧群 棲心鎮 商業小鎮 文化原鄉體驗式商業街區 三大主題片匙 文化觀光丨購物娛樂丨餐飲休閑丨生活配套 溫泉體驗丨酒店住宿丨康體娛樂丨餐廳宴會 體驗教育丨社會化學習丨研學旅行丨行業交流 4.分匙策劃 棲心鎮 商業小鎮 文化原鄉體驗式商業街區 核心主題：文化商業體驗 功能體驗： 文化觀光丨購物娛樂丨餐飲休閑丨生活配套 產品定位： 南越風情文化商業特色小鎮 （項目名片、文化核心片區）
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