贛州市桃花源文化旅游地產項目小鎮策劃方案（57頁）.ppt
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贛州市桃花源文化旅游地產項目小鎮策劃方案（57頁）.ppt
1、贛州市桃花源文旅小鎮項目策劃方案報價贛州市桃花源文旅小鎮項目策劃方案報價2018.10.19和君咨詢江西分公司眾智聯華項目部和君咨詢江西分公司眾智聯華項目部篇章結構篇章結構 營銷策略營銷策略 空間布局空間布局項目規劃項目規劃項目概況營銷邏輯現狀分析目標與戰略市場分析項目策劃場地分析項目布局用地規劃招商策略配套設施環境保護規劃投入產出評估一一項項目概目概況況二二營銷邏輯營銷邏輯三三 發發展條件展條件四四 發發展定位展定位五五 市市場定位場定位六六 項項目策劃目策劃營銷策略一、項目概況l桃花源文旅小鎮位于江西省贛州市安遠縣鎮崗鎮，距離著名的客家圍屋東生圍僅1千米左右，與三百山、東江源景區比鄰相望，
2、附近還規劃了通用航空機場，項目已經簽約，以上景區、配套和桃花源項目很好的組合，形成抱團催化效應，增加了游覽內容及可看性，擴大了安遠旅游的區位影響力，有利于承接省內外游客，彼此共贏。l鎮崗交通便利，距離贛州180公里，全程高速，約2小時車程，借助贛南客家文化和贛州的區位優勢，可以向南昌和廣東、福建方向輻射。1.1.項目項目區位區位韶關龍巖280公里400公里南昌330公里梅州贛州210公里2.2.規劃范圍規劃范圍l桃花源文旅項目規劃范圍為1100畝。l坐落在鎮崗鎮富長村。一、項目概況（一一）市場分析市場分析l養老需求：中國已經進入老齡化，2018年60歲以上來人2.4億，人口占比17%，遠超國際
3、上公認的老齡化10%的標準，直接帶來養老的巨大市場，屬于朝陽行業，市場存在剛性需求。l康復醫院：中國的癌癥發病率在全世界都是首屈一指的，甚至超過了非洲。由于空氣污染、水源污染、食品衛生、環境污染，工作壓力導致各種疾病居高不下，最近的詠哥去世消息，驚動了國人，才華橫溢的他才50歲。不到醫院不知道醫院病人多，愈后康復人群很多，而相應的康復機構不管從人性化、個性化都存在缺口。二、營銷邏輯（一一）市場分析市場分析l出游需求大增：國內經濟發展迅速，人們生活水平有了飛躍提升，國內國際旅游大增，平時的話，周末游、一日休閑游劇增，一家人或者朋友結伴、企業團康活動、網絡社群組織出游活動等成為常態。l消費人群分析：1、退休人員、老年人。2、小家庭，尤其以妻子和孩子為主。3、企業員工組團。4、網絡社群組織成員。二、營銷邏輯（一一）市場分析市場分析l靜態體驗：所謂靜態體驗，主要是指低體力消耗的休閑活動，擁躉者主要
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