北京市海淀區(qū)鳳凰嶺旅游設(shè)施一期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(55頁(yè)).doc
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北京市海淀區(qū)鳳凰嶺旅游設(shè)施一期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(55頁(yè)).doc
第一章 概 述I1.1項(xiàng)目概述11.2可行性研究報(bào)告的編制目的31.3可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)31.4項(xiàng)目效益分析41.5特殊說(shuō)明事項(xiàng)4第二章 項(xiàng)目的界定與現(xiàn)狀描述62.1宗地法律關(guān)系62.2項(xiàng)目的自然條件與區(qū)位72.3地上物狀況102.4宗地環(huán)境112.5宗地開發(fā)目標(biāo)13第三章 投資環(huán)境1431海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)介紹1432海淀區(qū)大西山風(fēng)景旅游區(qū)現(xiàn)狀分析1433海淀區(qū)大西山風(fēng)景旅游區(qū)目前存在的問(wèn)題1534項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析16第四章市場(chǎng)分析1741總體宏觀經(jīng)濟(jì)分析1742土地市場(chǎng)分析1843旅游市場(chǎng)分析1944北京市旅游飯店業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)2645競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析第五章 項(xiàng)目的策劃和運(yùn)作3051規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3052項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)與實(shí)施方式3153拆遷補(bǔ)償方式3154項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃3155資金籌集.3456土地銷售時(shí)間和方式選擇.3457收款方式與回款計(jì)劃.3458營(yíng)銷策略.34第六章 總投資成本分析36661征地費(fèi)36662拆遷費(fèi).3663前期工程費(fèi).36 64市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi).37 65地價(jià)款.4066管理費(fèi)用.4067財(cái)務(wù)費(fèi)用.4068銷售推廣費(fèi).4069開發(fā)期稅費(fèi)