1、1 / 3房屋產(chǎn)權(quán)變更流程怎么走房屋產(chǎn)權(quán)變更流程怎么走房產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承，但是房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具體不可分割的性質(zhì)，那么繼承法是如何規(guī)定的，又怎么繼承呢 下面我們來看看相關(guān)辦理程序和具體要求。繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。房屋繼承辦理程序房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理
2、房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2 / 35、繼承人的身份證件。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準(一)房產(chǎn)
3、繼承需提交的資料1、轉(zhuǎn)移登記申請書;2、繼承權(quán)公證書或人民法院生效調(diào)解書、判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;3、房屋所有權(quán)證書;4、申請人身份證明;5、其他必要資料。(一)房產(chǎn)繼承收費標準 住房登記收費標準為每件 80 元; 非住房登記收費標準為每件 550 元。(三)辦理部門：西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心(四)辦理地點 ：1、西安市蓮湖區(qū)香米園西巷 93 號西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心一樓登記科;2、西大街 116 號二手房交易大廈一樓大廳(五)辦理電話： 029-87315310(六)承諾時限 ：20 個工作日(七)收費依據(jù)3 / 31、國家發(fā)展和改革委員會、財政部文件國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924 號);2、陜西省物價局、財政廳陜價行發(fā)(2008)72 號文件
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