高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法40;試行41;(5頁).doc
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高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法40;試行41;(5頁).doc
1、高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法( (試行試行) )高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法(試行)為明確集體土地上房屋權屬，保護房屋所有人的合法權益，根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法、房屋登記辦法(中華人民共和國建設部令第 168 號)等法律、法規和相關文件，結合我縣實際制定本實施辦法。一、確權登記的原則(一)房屋建設用地的合法性原則確權登記的房屋應具有合法取得的集體建設用地手續和建設手續。(二)房地一致的原則房屋的所有權人應與集體建設用地的使用權人保持一致，房屋的用途應與集體建設用地的性質
2、保持一致。二、確權登記機關和范圍根據中華人民共和國城市房地產管理法、房屋登記辦法的相關規定，縣(市)房屋產權管理局負責轄區內集體建設用地上房屋權屬登記管理工作。高陵縣集體土地上房屋所有權確權登記機關為高陵縣規劃建設和住房保障局。本次確權登記范圍為高陵縣轄區內農村集體建設用地上的房屋。三、確權登記的內容確權登記簿由縣規劃建設和住房保障局統一編制，其主要內容包括:(一)房屋自然狀況(房屋座落、房屋四至、房屋結構、房屋層數、間數(平房)、房屋面積或附屬房、構筑物狀況、房屋用途、修建時間等)(二)房屋所有權狀況(集體建設用地使用權、房屋權屬狀況、房屋所有(共有)權人情況、村組核實及鄉(鎮)政府的確認情
3、況四、確權登記的程序(一)現狀調查由各鄉(鎮)和縣規劃建設和住房保障局負責牽頭，村、組配合，逐戶對房屋的坐落、結構、用途、四至、面積等現狀進行摸底調查勘丈，并填寫集體土地房屋現狀摸底普查表，以村組為單位進行 7 天公示，填寫集體土地房屋現狀摸底造冊統計表，規范登記造冊。(二)申請登記村組公示無異議的房屋，按照自愿申請登記原則，由村組或房屋權利人持房屋相關材料到縣規劃建設和住房保障局申請登記。(三)受理審核縣規劃建設和住房保障局對鄉(鎮)或上報的房屋權利申請人提交的房屋確權登記材料進行審核。(四)公告對通過審核的，由縣規劃建設和住房保障局將登記的內容在房屋權利申請人所在集體經濟組織范圍內進行 7 天法定公告。(五)登記發證公告無異議或異議不成立的，載入登記簿并向權利申請人頒發房屋權屬證書。五、確權登記的時限自受理登記申請之日起，登記機關須在 30 個工作日內將申請登記事項記載于房屋登記簿或作
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