1、“興元嘉園”工程監理補充合同“興元嘉園”工程監理補充合同 甲方：成都興元房地產開發有限公司興元嘉園項目分公司甲方：成都興元房地產開發有限公司興元嘉園項目分公司 乙方：乙方： 甲、乙雙方在訂立成都市工程建設監理合同的基礎上，經雙方友 好協商，訂立如下補充條款，共同遵守： 一、工程概況：一、工程概況： 1、工程名稱： “興元嘉園”商住樓 2、工程地點：武侯區機投鎮果堰村 3、結構形式：現澆鋼筋混凝土框架結構 4、工程規模：. 二、監理工作范圍：二、監理工作范圍：自監理合同簽定之日起至工程竣工驗收通過為止 整個施工階段全過程的監理。包括：土建工程和水、電安裝工程的施 工質量、進度、安全進行全面的監理
2、，協助業主做好工程投資控制及 施工圖的審核；監理資料的編制、整理歸檔、全力配合甲方的工程備 案工作。 三、監理工作目標：三、監理工作目標： 1、工 期：實現工程按期竣工的目標：高層 10 個月、多層 8 個月 2、質量等級：整個項目質量等級：優良（按原評定標準） 主要分部質量等級：優良 3、造價控制：協助業主做好投資控制，力求在計劃投資內。 四、監理工作期限：四、監理工作期限：總監理期限為十一個月，從甲方通知乙方進入現 場開始計算。 1、因不可抗力的原因使監理工期延長，不計額外工作酬金。 2、 在施工監理期間， 因某種原因需要停工時， 甲方通知乙方暫時退場， 其間不計工期，監理工期順延。 五、
3、監理機構及人員：五、監理機構及人員： 1、 乙方在施工現場設置項目監理部，并掛牌。其機構人員應有監 理總監壹名、土建監理工程師肆名、給排水、電氣監理工程師各壹名、 測量監理壹名。根據施工進度情況及工程量大小，乙方對上述各專業 監理人員給予增減調配。 2、 監理人員的工作時間除嚴格按照監理合同作息時間 （每天上午 8：0012：00；下午 14：0018：00）外，還應根據實際情況，對 結構重要部位的施工隨時跟蹤，節假日須安排人員值班。 3、 在工作過程中，若因監理人員不按監理合同履行監理職責，甲 方有權提出辭退與更換人員，乙方必須執行。 六、監理酬金計取及付款方式：、監理酬金計取及付款方式：
4、1、監理酬金： “興元嘉園”商住樓的監理酬金以 包干；以后甲 方和施工單位有工程設計變更等引起的造價增減，監理酬金亦不作調 整。 2、監理酬金的支付： 待所監理的全部工程施工至三層頂板完工后的十天內時支付監理酬 金 25%； 待所監理工程全部封頂后的十天內支付監理酬金的 25%； 待安裝工程及裝修工程完畢后的十天內甲方支付乙方監理酬金的 20%； 待所監理的全部工程竣工驗收通過及乙方辦妥所有監理手續（含應 蓋章的全部監理資料）后的十天內支付監理酬金的 20%； 待所監理的全部工程竣工終驗后的十天內付給 10%的余款。 甲方付款同時乙方應開具等額正式發票。 七、雙方職責：七、雙方職責： （一）
5、、甲方職責： 1、甲方向乙方提供與建設工程有關的乙方所需的工程資料及有關文 件。 2、甲方按本補充合同所規定的時間按時支付給乙方監理酬金。 （二） 、乙方職責： 1、 乙方應在下達施工許可證之前完成在市建委辦理備案等監理招 標手續，若乙方無法在規定的時間完成招標手續的備案工作，致使甲方 施工任務書無法下達， 則甲方有權單方面終止合同， 重新委托監理單位。 2、 乙方應向甲方報送委派的總監理工程師及監理機構派駐工地的 成員名單及其證件原件（甲方閱后立即歸還） ，非甲方要求辭退的，乙 方不得隨意調動。 3、 乙方應根據現行國家建筑工程質量驗收規范標準（GB50300 2001）編制詳實、操作性強的
6、監理規劃及實施細則，報甲方審批認可， 并付予實施。 4、 乙方應對工程結構設計和其它專業設計的技術問題，按照安全和 優化的原則，審核施工圖，主動向甲方提出建議。 5、 乙方應協助甲方參與承包單位施工圖會審及設計交底，編寫開工 報告，審查承包單位、分包單位的資質等級、施工管理人員及特殊工種 人員上崗資格。 6、 按照保質量、保安全、保工期和降低成本的原則，乙方應對承包 單位編制的施工組織設計，施工技術方案進行審核審批，并報送甲方審 核認定并負責監督檢查其實施。協助相關職能部門對施工現場各類檢 查，并督促承包單位對檢查情況的落實。 7、 乙方應認真檢查工程上使用的材料和設備是否符合甲方所指定 的品
7、牌、規格，并對材料質量嚴格把關，督促承包單位抽樣送檢。如發 現施工單位所用材料非甲方指定的品牌或質量不合格， 乙方應立即通知 甲方并要求施工單位限期整改，若乙方未按此規定嚴格把關，導致不符 合要求的材料用在工程上，一經甲方發現，每次罰款貳仟元整，該罰款 直接從監理酬金中扣除。情節嚴重的甲方將追究乙方的經濟和法律責 任。 8、 乙方應按現行國家建筑工程質量驗收及規范標準，督促檢查工程 施工質量，包括驗收分項、分部工程質量、對主要的施工工序必須進行 旁站監理。如在混凝土工程施工中，應嚴格控制混凝土坍落度、配合比 等技術指標，督促混凝土試塊制作抽樣送檢。并派員在現場操作點 3 米 內進行旁站監理，并
8、進行全程的監理。如果被甲方檢查發現脫崗，每次 罰款壹仟元，該罰款直接從監理酬金中扣除。 9、 乙方應及時收集、整理和審查工程技術資料并做好工程技術檔案 工作。 10、 乙方應協助甲方并主持工程中出現的質量事故的處理。 11、 乙方應根據甲方與承包單位簽定的施工合同的工程款支付規 定，負責對已完工程質量、數量的核實。 12、 乙方應對工程組織竣工初驗，提出工程質量評估報告。 13、 乙方應督促檢查承包單位的施工進度計劃的實施， 如因監理力 度不夠，致使施工工期延誤，工期每拖延一天按每天壹千元人民幣累計 違約金，違約金直接從監理酬金中扣除。 14、 乙方應參加甲方組織的現場例會和評比會， 對現場例
9、會所決定 事宜應督促承包單位執行， 主持工地例會， 并按時向甲方報送監理月報。 15、 乙方應督促檢查承包單位采取施工技術措施和安全防護措施， 消除安全隱患。乙方人員在監理過程中人身安全責任均由乙方自行負 責。 八、其它：八、其它： 1、 本補充協議經雙方簽字蓋章之日起生效。 本補充協議與主合同具有 同等法律效力。本補充協議條款與主合同條款有矛盾時，以本補充協議 條款為準。 2、 本補充協議壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份。 甲方：成都興元房地產開發有限公司甲方：成都興元房地產開發有限公司 乙方：乙方： 興元嘉園項目分公司興元嘉園項目分公司 法人代表：法人代表： 法人代表：法人代表： 日期：日期： 日期：日期：
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