工業(yè)廠房建設(shè)流程16124(5頁).doc
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工業(yè)廠房建設(shè)流程16124(5頁).doc
1、工業(yè)廠房建設(shè)流程工業(yè)廠房的設(shè)計建設(shè)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)政策方針, 做到技術(shù)先進,經(jīng)濟合理,安全適用,確保質(zhì)量,符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。從報建的特殊性上分別體現(xiàn)為:技術(shù)先進立項中的可行性報告,經(jīng)濟合理選址意見書,安全適用安全評估報告,確保質(zhì)量質(zhì)監(jiān)站竣工驗收,符合節(jié)約能源節(jié)約用水評價報告和節(jié)約用能源評價報告,環(huán)境保護環(huán)境評價報告書。具體的報建流程:立項, 規(guī)劃選址意見書 , 環(huán)境影響評估報告, 土地招拍掛流程,土地紅線勘察定界(三維地理信息) ,能源評價、水影響評價、地震安全性評價、 安全評價、 雷擊風(fēng)險評估, 路名和門牌號申辦,辦理土地證,辦理用地規(guī)劃許可證,設(shè)計院出設(shè)計圖紙,消防審查(
2、一般為審核項目) ,食堂等單體衛(wèi)生設(shè)計審核,審圖辦審核施工圖,環(huán)保設(shè)計審核,辦理工程規(guī)劃許可證,辦理質(zhì)量監(jiān)督,辦理安全監(jiān)督,繳納各項規(guī)費(配套費,散裝水泥,新型墻體材料等,勞保費) ,市政公用局市政設(shè)施審查,辦理施工許可證,辦理開工前場地清理手續(xù),合同招標(biāo)備案,測繪院放線,審圖辦理基坑文件審核,基坑建設(shè),規(guī)劃驗線,墻體材料驗收,單體竣工測繪,規(guī)劃單體驗收,勞保費補繳,規(guī)劃綜合竣工測繪,規(guī)劃綜合驗收,環(huán)保驗收,食堂單體的衛(wèi)生驗收,質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場驗收,消防驗收,節(jié)能辦驗收,安監(jiān)驗收,節(jié)約用水驗收,竣工驗收備案,補繳土地款,實測面積備案,測繪成果入庫,辦理房產(chǎn)證。詳細說明工業(yè)廠房的具體建設(shè)流程:1、立項
3、。是一個項目開始的基礎(chǔ)。這個工作是整個項目能不能得到國家或者其他機關(guān)的補助等支持的前提。 首先選擇工業(yè)門類,盡量往國家提倡以及鼓勵的高新技術(shù)領(lǐng)域靠近。 盡量避開國家正在淘汰的產(chǎn)能過剩的領(lǐng)域。 這項工作是在當(dāng)?shù)氐目h級發(fā)改部門就可以完成。需要項目可行性報告以及相關(guān)的企業(yè)證明類文件,一般 5 個工作日之內(nèi)完成。2、選址意見書。這項工作是向規(guī)劃部門申請的,這項工作是看看本項目是不是適合本區(qū)的總體規(guī)劃,一般沒有什么問題。需要提交申請表,可行性報告,規(guī)劃設(shè)計總平面圖,選址規(guī)劃圖。3、環(huán)境影響評價報告。環(huán)境影響評價報告分為環(huán)境影響評價報告表和環(huán)境影響評價報告書兩種。根據(jù)規(guī)模不同區(qū)分。我們項目要有環(huán)境影響評價報告書, 這項工作一定要選擇當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護局推薦的環(huán)境評價服務(wù)機構(gòu)。4、土地招拍掛流程。所謂招拍掛是招標(biāo)、拍賣、掛牌的簡稱。我們項目一部采用定向出讓的方式,如果是招標(biāo)就是邀標(biāo),掛牌就是指定協(xié)議摘牌人。所