個人住房循環(huán)抵押貸款的操作流程(7頁).doc
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個人住房循環(huán)抵押貸款的操作流程(7頁).doc
1、最高額循環(huán)抵押貸款的操作流程最高額循環(huán)抵押貸款的操作流程恩施市聯(lián)社信貸管理部總流程：授信時的申報審批：客戶經(jīng)理申請授信信用社綜合員審查信貸部門審查貸審中心審查貸審會審批理事長審定客戶經(jīng)理簽訂授信合同（即最高額抵押合同）。用信時的申報審批：客戶經(jīng)理申報用信申請信用社綜合員審查信貸部門審批客戶經(jīng)理簽訂抵押借款合同提請放貸審核信貸部門放貸審核客戶經(jīng)理出賬。具體流程如下：一、客戶經(jīng)理申請授信二、授信的審查審批二、授信的審查審批客戶經(jīng)理提交授信業(yè)務申請后，在信用社綜合員、信貸部門審查員、貸審中心審查員、貸審會綜合員、理事長的工作臺會出現(xiàn)“待審批的額度業(yè)務申請”信息。（一）（一） 客戶經(jīng)理簽署最高額抵押合
2、同客戶經(jīng)理簽署最高額抵押合同理事長審批以后，客戶經(jīng)理開始簽署最高額度抵押合同。合同簽訂完成后，即可開始進行用信操作。（二）（二） 客戶經(jīng)理申請用信的操作客戶經(jīng)理申請用信的操作客戶經(jīng)理用信的操作與申請一般貸款相同，唯一不同的地方在于，選擇業(yè)務品種時，只能與在申請授信時的“額度項下條件限制”業(yè)務保持一致。否則系統(tǒng)不承認用信操作。（三）（三） 審批用信的操作審批用信的操作客戶經(jīng)理將用信申請?zhí)峤坏叫庞蒙缇C合員以后，綜合員簽署意見后提交到信貸管理部門。信貸管理部門審批后，可以直接批準發(fā)放。（四）（四） 客戶經(jīng)理簽署用信的借款合同客戶經(jīng)理簽署用信的借款合同用信申請批準后，客戶經(jīng)理可與客戶簽訂借款合同，并提
3、交放貸審核。此操作與一般貸款放貸審核流程相同。（五）（五） 紙質(zhì)資料紙質(zhì)資料授信時的紙質(zhì)資料：與一般貸款申請相同，不同的是：客戶申請書為授信申請，信貸員調(diào)查、貸審組意見必須以授信調(diào)查為主。簽訂授信協(xié)議與最高額抵押合同。用信時的紙質(zhì)資料：客戶用信時，只須提交貸款申請書。但客戶經(jīng)理必須進行調(diào)查，撰寫調(diào)查報告，貸審組進行審批審議，逐筆確定責任人。縣聯(lián)社信貸管理部負責人簽字審批發(fā)放。資料的裝訂：授信時的審批資料為主檔案，用信的資料存放在主檔案后面，貸后資料隨后存檔。另需要說明的是：使用最高額抵押合同的發(fā)放其他貸款也可以使用授信業(yè)務流程，一次審批，在期限內(nèi)多次使用。但在“額度項下條件限制”需要進行設置。此外，必須按照授信業(yè)務管理辦法執(zhí)行。
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