2021年10月杭州時代天境小高層住宅開盤監測調研報告(9頁).pdf
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2021年10月杭州時代天境小高層住宅開盤監測調研報告(9頁).pdf
1、 時代天境開盤監測調研報告本次開盤時間:2021-10-21報告完成時間:2021-10-2211、項目基本情況項目名稱時代天境項目地址余杭區未來科技城良睦路與云睦路交叉口西南開發商杭州明道房地產開發有限公司板塊閑林板塊物業類型高層,小高層環線位置無容積率2.3主力戶型98、128總建筑面積9.3萬開發分期第一期綠化率30%裝修情況精裝修當期開盤均價23000元/(含裝修標準3000元/)2公共交通:距地鐵3號線高教路站約2.8km;地鐵13號線閑林站在規劃中;項目500m內有3個公交站。自駕出行:項目臨近主干道天目山西路、良睦路、高教路等。交通和配套周邊主要配套中小學康橋幼兒園、閑林東路幼兒
2、園、海文幼兒園等(1km內);距杭州金成外國語小學約800m、距閑林和睦小學1.5km;距杭州市城西中學約700m醫療1.5km內有省立同德醫院(閑林院區)、浙江康復醫院(西溪院區)集中商業項目自帶底商,鄰近購物中心西溪歡樂城(1.3km)32、開盤情況開盤形式:線上登記-搖號-選房搖號產品:1、2、4-7幢,共6幢,房屋套數307套,總建筑面積31211.16平方米,戶型77-164方,均價23000元/平方米(含裝修)。登記情況:本次項目將提供不超過總房源量10%比例的房源供高層次人才家庭優先搖號。本次項目將提供總房源量不少于50%比例的房源,供“無房家庭”優先搖號。線上登記時間:2021
3、年10月10日9點至2021年10月12日17點截止。首套客戶凍資金額為60萬,二套客戶、或無房但有住房貸款記錄的客戶凍資金額為120萬,一次性付款客戶凍資金額為200萬。截止登記期限屆滿,購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大于或等于10:1,觸發新政的社保入圍制度,經過剔除后,共有2900戶社保入圍家庭,中簽率約10.59%。搖號時間:2021年10月20日15點30分開盤時間:2021年10月21日開盤現場:線上選房當天銷售286套,去化率93%。4樓棟號主力戶型面積(m2)推出套數(套)占比1#3室2廳2衛984213.7%2室2廳2衛8720.7%2#3室2廳2衛986320.5%2室2廳2衛8731.0%4#3室2廳2衛984213.7%2室2廳2衛8720.7%5#3室2廳2衛984013.0%6#3室2廳2衛983912.7%2室2廳1衛7210.3%4室2廳2衛164