彭州觀瀾府大平層豪宅營銷亮點復(fù)盤報告(42頁).pdf
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彭州觀瀾府大平層豪宅營銷亮點復(fù)盤報告(42頁).pdf
1、四線城市6個月單品3個億彭州觀瀾府營銷亮點復(fù)盤CONTENTS項目基本情況01目錄項目操盤重點02項目業(yè)績展示0303項目成果展示02項目基本情況Part 01南部新城位于彭州最南端,處于城市發(fā)展階段,配套相對較弱;但自然資源有較大提升空間城市區(qū)位:彭州市隸屬于四川省成都市,距離成都主城區(qū)約20KM,位于成都半小時經(jīng)濟圈核心區(qū)城市人口:2019年彭州人口約80萬,其中城區(qū)人口約40萬,全年GDP產(chǎn)值360億元,位于同圈層區(qū)縣前列城市地位:為成都重要的次中心城市,“中國縣域經(jīng)濟競爭力百強”,“四川十強縣”,重要的石化工業(yè)城市板塊功能定位南部新城板塊彭州兩個城市新區(qū)之一,定位為彭州產(chǎn)城融合示范區(qū),
2、現(xiàn)已經(jīng)形成環(huán)境優(yōu)良、配套成熟的新城區(qū),為開發(fā)熱度最高的區(qū)域。牡丹新城板塊彭州兩個新城區(qū)之一,緊鄰老城區(qū),市政府所在地,定位為綠色生活、政治文化體育中心、宜居新城,現(xiàn)整體已經(jīng)成熟,暫無項目在售老城板塊彭州老城區(qū),定位為傳統(tǒng)文化與生活方式的載體,生活配套豐富,但城市面貌較差產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)彭州產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域,主要為生物制藥和航空航天,區(qū)域內(nèi)暫無房地產(chǎn)開發(fā)。高鐵片區(qū)政府著力打造的產(chǎn)業(yè)新區(qū),依托高鐵進行產(chǎn)業(yè)升級,區(qū)域內(nèi)以產(chǎn)業(yè)項目為主,暫無住宅開發(fā)。彭州市彭州市牡丹新城產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)老城版塊高鐵片區(qū)南部新城本案本案區(qū)位概況老城開發(fā)較成熟的牡丹新城產(chǎn)業(yè)園區(qū)高鐵片區(qū)南部新城本案74畝71畝AB林蔭大街左岸大道林蔭大街清
3、白江樣板區(qū)形象區(qū)售樓部幼兒園地塊概述:項目占地145畝,總建筑面積25.3萬方,共計兩塊地(4/5號地),中間隔一個幼兒園項目四至:地塊西臨成彭高鐵“南部新城”站,南臨青白江,北邊為儲備商業(yè)用地,東北靠塞納湖和成彭高速路口交通及昭示性:項目緊鄰成彭高鐵和高速出口,交通便利,居于成都市北拓地,屬成都半小時經(jīng)濟圈環(huán)境資源:項目坐擁青白江一線江景資源和500畝塞納湖畔,水資源豐富配套資源:項目2公里范圍內(nèi)教育、商場、超市及公園配套齊全,且幼兒園位于地塊內(nèi)部項目概況配套性質(zhì)配套名稱等級/體量描述教育配套彭州市機關(guān)幼兒園位于宗地一,區(qū)域內(nèi)最好的幼兒園斯賓賽 格林幼兒園幼兒園置信逸景援社區(qū)配套幼兒園康樂雙語幼兒園社區(qū)配套幼兒園香頌園機關(guān)幼兒園已建好,暫未投入使用南城小學(xué)(規(guī)劃中)彭州一中(規(guī)劃中)醫(yī)療配套彭州市人民醫(yī)院三級綜合性醫(yī)院彭州市婦幼保健計劃生育服務(wù)中心三級乙等醫(yī)院生活配套奧特萊斯時尚購物中心