2021左岸嵐庭洋房豪宅推廣策略方案100頁（100頁）.pptx

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1、從從新新開開始始贛州左岸嵐庭 2 0 2 1推廣案Part12020傳播回顧前期推廣回顧品牌期形象期央企，6載10盤，盛啟經(jīng)開世界的左岸，生活的左岸在2020的推廣中，以“左岸”為突破口，演繹項(xiàng)目。從塞納河左岸到章江左岸，從世界的左岸到生活的左岸，為贛州描繪了一副左岸貴雅生活藍(lán)圖，奠定項(xiàng)目“貴雅”形象。2020推廣問題思考2020年的推廣，一切好像都在理，但好像都不夠項(xiàng)目形象通過“世界的左岸、生活的左岸”樹立了生活的高度和豪宅形象后期的價(jià)值落地對(duì)客戶吸引力不足，沒有形成銷售力左岸嵐庭左岸嵐庭20202020年的推廣計(jì)劃一再而變，原因無非有：年的推廣計(jì)劃一再而變，原因無非有：一、一、高端客群對(duì)

2、左岸的豪宅定位不認(rèn)可：客群認(rèn)為經(jīng)開區(qū)無豪宅二、二、剛需客群對(duì)左岸的價(jià)格有抗性：項(xiàng)目價(jià)格比周邊競品高三、洋房入市，并未真正取得客群的認(rèn)可，客群認(rèn)為11層住宅非洋房四、小高層產(chǎn)品入市，也因剛需客群的價(jià)格敏感性而去化不利五、左岸營銷中心及樣板房并未設(shè)置在項(xiàng)目處，并不能客戶帶來一定的體驗(yàn)感20212021如何如何從新開始、大放異彩？從新開始、大放異彩？競品對(duì)比競品對(duì)比碧桂園璽臺(tái)開發(fā)商：贛州市碧城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：16萬產(chǎn)品類型：板樓小高層高層戶型：115-215精裝3-6居風(fēng)格：新中式建筑容積：2.20 銷售：5#小高層約122三房，均價(jià)10800元/，現(xiàn)少量在售定位：新都脈禮制國宅美

3、的君蘭半島開發(fā)商：美的置業(yè)建筑面積：38萬產(chǎn)品類型：板樓小高層高層戶型：高層約89-108精致實(shí)用三房、113-128舒適三至四房，11F洋房約122-138奢闊三至四房風(fēng)格：新中式典雅園林容積：2.50 銷售：11月3日城市展廳盛大開放定位：城市新脈，精奢智慧人居新力帝泊灣開發(fā)商：新力地產(chǎn)建筑面積：53萬產(chǎn)品類型：板樓塔樓板塔結(jié)合多層高層戶型：89-146精裝3-4居建筑：現(xiàn)代新古典主義風(fēng)格容積：3.00 銷售：一期14#高層約89-117精妝三房；二期17#、20#約119-146洋房即將加推定位：灣系品質(zhì)范本55萬方大境人文社區(qū) 桃李春天開發(fā)商：江西博鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：26萬產(chǎn)品類型：板塔結(jié)合高層戶型：84-140精裝2-4居建筑：歐陸新古典主義風(fēng)格容積：3.00 銷售：目前剩少量130三房在售，均價(jià)8900元/。下期預(yù)計(jì)年底開盤定位：2

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