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2013江蘇蘇州太倉寶龍酒店式公寓營銷策劃報告.ppt

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2013江蘇蘇州太倉寶龍酒店式公寓營銷策劃報告.ppt

1、識門檻營銷第一步（市場分析）宏觀市場分析房地產(chǎn)市場分析競爭分析GDP、人均GDP分析2012年，太倉全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值955.12億元，按可比價格計算，比上年增長10.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值33.56億元，增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值520.41億元，增長8.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值401.15億元，增長14.0%。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值134439元，增長10.7%。太倉市2006年-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值對比圖經(jīng)濟發(fā)展強勁，GDP接近千億大關(guān)，人均GDP高達(dá)13萬。固定資產(chǎn)分析2012年，太倉全年完成全社會固定資產(chǎn)投資472.04億元,比上年增長15.1%。其中，工業(yè)投資236

2、.96億元，增長11.4%；服務(wù)業(yè)投資235.08億元，增長19.3%；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資46.38億元，新興產(chǎn)業(yè)投資128.74億元，占全社會固定投資的比重分別為9.8%和27.3%。分地區(qū)看，城鎮(zhèn)投資330.87億元，增長12.0%；農(nóng)村投資141.17億元，增長23.0%。太倉市2006年-2012年固定資產(chǎn)投資對比圖近幾年，太倉固定資產(chǎn)投資逐年走高，年增幅高達(dá)10%以上。房地產(chǎn)投資分析2012年，太倉全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資69.47億元，比上年下降20.2%，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重為14.7%。商品房施工面積575.63萬平方米，下降4.8%。太倉市房地產(chǎn)投資額（億元）2012年受到

3、政策影響，太倉房地產(chǎn)投資出現(xiàn)大幅下降。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析2012年，太倉第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為3.5%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為54.5%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為42.0%。可以看出，太倉市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中二、三產(chǎn)業(yè)比重較高，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，第三產(chǎn)業(yè)增長強勁。太倉市2010年、2011、2012年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對比(單位：億元)太倉二三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，所占比重較高。居民收入分析2012年，太倉全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39422元，比上年增長13.0%。城鎮(zhèn)居民人均生活消費支出27129元，增長17.3%。城鄉(xiāng)居民食品支出占生活費支出的比重（恩格爾系數(shù)）為34%。太倉市2006年-2011年城鎮(zhèn)居民收入及其增長速度太倉居民收入較高，同時居民支出也維持在一個較高水平。宏觀經(jīng)濟運行情況研究小結(jié)主要經(jīng)濟指標(biāo)房地產(chǎn)投資情況產(chǎn)業(yè)分布狀況近幾年，太倉市GDP持續(xù)穩(wěn)步增長，2012年GDP達(dá)到955.12億元，同比增

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