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房地產(chǎn)開發(fā)全套流程大全(8頁).doc

資源ID：380631 資源大小：81.50KB 全文頁數(shù)：8頁
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房地產(chǎn)開發(fā)全套流程大全(8頁).doc

1、1目目錄錄第一章房地產(chǎn)開發(fā)階段.1第一項(xiàng) 立項(xiàng)和可行性研究的法律程序.1第二項(xiàng) 立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi). 1第三項(xiàng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套法律程序.1第四項(xiàng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套的相關(guān)稅費(fèi).2第二章項(xiàng)目建設(shè)階段.2第一項(xiàng) 項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段流程.2一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前準(zhǔn)備工作：.2二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)流程：. 3三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理程序：. 3四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程施工程序：.4五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收程序：.4第二項(xiàng) 項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)稅費(fèi).4第三章銷售經(jīng)營階段.5第一項(xiàng) 商品房預(yù)售須符合的條件：.5第二項(xiàng) 銷售經(jīng)營階段的法律程序.5

2、第三項(xiàng) 銷售經(jīng)營階段的相關(guān)稅費(fèi).6第四章物業(yè)管理.7第一項(xiàng) 物業(yè)管理階段的法律程序.7第二項(xiàng) 物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費(fèi).71房地產(chǎn)開發(fā)程序房地產(chǎn)開發(fā)程序第一章第一章房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)階段階段第一項(xiàng)第一項(xiàng) 立項(xiàng)和可行性研究的法律程序立項(xiàng)和可行性研究的法律程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書；2、初步確定開發(fā)方案；3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書；5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。第二項(xiàng)第二項(xiàng) 立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)1、可行性研究費(fèi)；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)。第三項(xiàng)第三項(xiàng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套法律程序規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套法律程

3、序一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)程序：1、申報(bào)選址定點(diǎn)；2、申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3、委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；4、辦理人防審核；5、辦理消防審核；6、審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；7、住宅設(shè)計(jì)方案的專家組審查；8、落實(shí)環(huán)保“三廢”治理方案；9、委托環(huán)境影響評價(jià)并報(bào)批；10、建設(shè)工程勘察招、投標(biāo)；11、委托地質(zhì)勘探；12、委托初步設(shè)計(jì)；13、申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì)。二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政配套相關(guān)程序：1、征求主管部門審查意見；22、落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案；3、報(bào)審市政配套方案；4、市政各管理部門提出市政配套意見；5、市政管線綜合。第四項(xiàng)第四項(xiàng) 規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套的相關(guān)稅費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套的相關(guān)稅費(fèi)1、工程勘察（測量）費(fèi)；2、工程設(shè)計(jì)費(fèi)；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)；4、竣工檔案保證金；5、臨時(shí)用地費(fèi)；6、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)；7、建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)；8、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)；9、古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)。第二章第二章項(xiàng)

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