2020年深圳盛迪嘉海灣里大廈商業(yè)綜合體營銷執(zhí)行策略方案（65頁）.pptx

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1、【盛迪嘉海灣里大廈】_營銷策略執(zhí)行方案 20200104營銷策略執(zhí)行方案目錄01市場(chǎng)分析02項(xiàng)目定位03價(jià)格策略04營銷策略1、市場(chǎng)分析項(xiàng)目情況片區(qū)項(xiàng)目入市時(shí)間/ /預(yù)計(jì)入市時(shí)間占地面積（）建筑面積（）主力產(chǎn)品在售套數(shù)項(xiàng)目均價(jià) （元/ /）裝修標(biāo)準(zhǔn)月度成交套數(shù)庫存情況在售沙頭角半山悅海2018年8月22日2133917185989-180兩到四房54654000毛坯交付15180合泰御景翠峰2015年11月28日1689911693829-136、180住宅產(chǎn)品，260平商務(wù)公寓產(chǎn)品270650003800元/314藍(lán)郡公館2018年11月19日13188.48123125.1751-126公

2、寓793540004000元4650合景同創(chuàng)廣場(chǎng)2019年9月30日2330019700095-136工改宿舍雙拼產(chǎn)品68735000毛坯交付5478首開龍湖天瑯2018年12月22日3861.9119896.45180-356辦公產(chǎn)品6260000毛坯交付050后方陸域佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)三期2019年10月1日2656001070900約89-145m住宅房124648000贈(zèng)送3000元/精裝189610悅千山雅園2019年9月21日7790.4033707.7763-97復(fù)式5.6m住宅25444000毛坯交付15100中通永安大廈2019年12月19日12324.0694856.923

3、6-105的一至四房loft117835000毛坯交付100950東部冰雪創(chuàng)新城2019年10月370009800034-811-3房工改宿舍588以租代售毛坯510將售沙頭角合泰葉屋村舊改待定22228122000待定合正沙井頭舊改待定53100270000待定大小梅沙碧桂園心海天譽(yù)預(yù)計(jì)2020年初15858.0977053.1780-120住宅250預(yù)計(jì)精裝交付250聯(lián)泰梅沙灣預(yù)計(jì)2020年13972632130300-1000獨(dú)棟別墅6969市場(chǎng)分析鹽田市場(chǎng)情況在售市場(chǎng)：在售項(xiàng)目9個(gè)，產(chǎn)品類型及面積段較為豐富，以住宅為主，啟動(dòng)轉(zhuǎn)介的情況下鹽田片區(qū)的周均走速約120-180套。將售市場(chǎng)：聯(lián)泰梅沙灣、碧桂園園心海天譽(yù)等項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2020年入市，累計(jì)入市產(chǎn)品約1000套，供應(yīng)量較大，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。悅千山雅園，61-91住宅，在售套數(shù)254套東部創(chuàng)新冰雪城,34-811-3房工改宿舍，在售

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