江蘇蘇州工業園區425號地塊營銷推廣方案（123頁）.pptx
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1、版權聲明：版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。2010-08-16呈呈：中新蘇州工業園區置地有限公司中新蘇州工業園區置地有限公司工業園區工業園區425425號地塊號地塊營銷策劃報告 背景背景/ /目標目標 本報告是嚴格保密的。開發商背景開發商背景20012001年年中新
2、蘇州工業園區中新蘇州工業園區置地有限公司成立置地有限公司成立20032003年年江蘇省房地產業綜江蘇省房地產業綜合實力合實力5050強強20042004年年年度蘇州市優質開年度蘇州市優質開發商發商 20052005年年首屆中國房地產企首屆中國房地產企業業200200強強 20062006年年中國房地產開發企中國房地產開發企業一級資質業一級資質20072007年年蘇州最具影響力房蘇州最具影響力房地產企業地產企業20082008年年蘇州市房地產開發蘇州市房地產開發綜合實力綜合實力2020強強住宅：住宅： 湖左岸湖左岸 榮域榮域 悅湖悅湖商業：商業： 左岸商業街左岸商業街 湖濱樓湖濱樓 和順廣場和順
3、廣場辦公：辦公： 置地商務廣場置地商務廣場 星虹國際星虹國際 星東環星東環涉及各類物業開發，經過九年發展，已成長為涉及各類物業開發，經過九年發展，已成長為園區城市發展的主力推動者園區城市發展的主力推動者本報告是嚴格保密的。目標理解目標理解項目現實：項目現實：初步規劃初步規劃122122套寫字樓產品，可銷售面積約套寫字樓產品，可銷售面積約2300023000平方米，平方米，規模小規模小與寧波銀行、浦發銀行及建屋儲備用地性質及其規模相與寧波銀行、浦發銀行及建屋儲備用地性質及其規模相似，似，直面競爭激烈直面競爭激烈現處于園區湖東現處于園區湖東CBDCBD邊緣區，邊緣區，尚未成為辦公的主流區域尚未成為辦公的主流區域目目 標標目標理解目標理解：對項目：規避市場風險，弱化競爭壓力，保證對項目：規避市場風險，弱化競爭壓力，保證銷售銷售速度速度對品牌：持續推動品牌發展，提升中新置地在辦公物業對品牌：持續推
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